Laden...
Laden...
Van kantoor, winkel of bedrijf naar woning: regels en aanvraag
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Beek (L.).
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een buitenplanse afwijking is nodig als de functietransformatie niet past in het omgevingsplan. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Verplicht omgevingsdialoog bij >=10 woningen of >=1500 m2 nieuwe functie (Bron: Richtlijn omgevingsdialoog 2024). Beslistermijn 8 weken, verlengbaar met 6 weken (Bron: V...
Laatste update: 26-1-2026
Wanneer heeft u een buitenplanse afwijking voor functietransformatie: kantoor, winkel of bedrijf naar woning nodig in Beek (L.)? Volgens de Omgevingswet en lokale regels zoals de Verordening Fysieke Leefomgeving Beek 2024 is een omgevingsvergunning vereist voor buitenplanse omgevingsplanactiviteiten. Specifiek bij verbouwing van niet-woonfuncties naar wonen geldt een verplichte omgevingsdialoog bij ten minste 10 woningen of 1500 m2 (Bron: Richtlijn omgevingsdialoog 2024). Vergelijk vergunningsdiensten in Beek (L.) op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Een buitenplanse afwijking geldt voor activiteiten strijdig met het omgevingsplan, zoals functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijfspand naar woning. Volgens artikel 5.1 Omgevingswet en lokale regels is vergunningplichtig als niet binnenplans mogelijk. Verplicht omgevingsdialoog bij verbouwing tot >=10 woningen of >=1500 m2 kantoorfunctie/winkel (Bron: Richtlijn omgevingsdialoog 2024). Vergunningsvrij alleen als binnenplans toegestaan; geen specifieke vrijstellingen voor transformatie gevonden.
Het college beslist binnen 8 weken, verlengbaar met 6 weken (Bron: Verordening Fysieke Leefomgeving Beek 2024). Vergunning kan geweigerd worden ter bescherming gezonde leefomgeving, milieu, woonklimaat of aanzien (art. 2:4). Voer vooraf omgevingsdialoog voor dialoogverslag bij aanvraag. Geen specifieke afmetingen of quotum voor transformatie in bronnen; raadpleeg omgevingsplan Beek.
Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl met indieningsvereisten en dialoogverslag. Beslistermijn 8 weken (Bron: Verordening Fysieke Leefomgeving 2024). Bij complexiteit mogelijk omgevingstafel (leges €208,30 extra, Bron: Legesverordening 2026).
Verslag omgevingsdialoog bij >=10 woningen of >=1500 m2(verplicht)
Documenten: Dialoogverslag, Gegevens gevolgen voor ruimtelijke ordening
Gegevens en bescheiden voor omgevingsvergunning(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Bouwtekeningen indien verbouwing
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Organiseer dialoog met omgeving bij grote transformatie en maak verslag
VoorafVia Omgevingsloket.nl met vereiste bescheiden
8 wekenBesluit binnen 8 weken; mogelijk verlenging
Tot 14 wekenLaat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Beek (L.) over aan een specialist.
Gebruik bouwwerk (buitenplans)
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening Beek 2024)
€522,75 basis + €261,40 buitenplans
Omgevingsdialoog omgevingstafel
Indien verplicht (Bron: Legesverordening 2026)
€208,30 extra
Instandhouden/gebruiken bouwwerk buitenplans
€784.15
Buitenplanse toeslag omgevingsplanactiviteit
€261.4
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Beek (L.)
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.