Laden...
Laden...
Voor functietransformatie kantoor, winkel of bedrijf naar woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Venray.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een buitenplanse omgevingsvergunning (BOPA) is nodig als de transformatie strijdig is met het Omgevingsplan Venray. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Het college kan het plan wijzigen (Delegatiebesluit omgevingsplan 2025). Specifieke eisen voor kantoren/winkels niet in bronnen; raadpleeg gemeente. ...
Laatste update: 27-1-2026
In Venray is een buitenplanse afwijking nodig voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning als dit strijdig is met het Omgevingsplan. De Ruimte voor Ruimte regeling 2025 richt zich op veehouderijen, niet algemeen op kantoren of winkels (Bron: Ruimte voor Ruimte regeling 2025). Het college heeft delegatie voor wijziging omgevingsplan bij BOPA (Delegatiebesluit 2025). Vergelijk vergunningsdiensten in Venray via ons platform.
Een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) is vereist als de functietransformatie strijdig is met het Omgevingsplan Venray (Bron: Omgevingsplan gemeente Venray). Voor wonen in strijd met plan geldt beoordelingskader artikel 8.0a Bkl. Raad advies nodig bij bouw 1+ woning buiten woon/werkgebieden (Beleidsregel adviesrecht 2025, art. 16.15a Ow). Specifieke regels voor kantoor/winkel/bedrijf naar woning niet in bronnen; Ruimte voor Ruimte geldt voor veehouderijen met geurbelasting (art. 1 RvR 2025).
Algemene eisen: evenwichtige toedeling functies (art. 4.21 Omgevingsbesluit). College beoordeelt aanvraag; kan plan wijzigen mits geen raad-advies categorie (Delegatiebesluit 2025). Voor Ruimte voor Ruimte: sloop agrarische gebouwen, locatie in bebouwingslinten, min. 20m perceelbreedte (art. 7 RvR 2025). Geen specifieke eisen voor niet-agrarisch gevonden. Toets aan Ruimtelijk Kwaliteitskader 2023.
Indienen via Omgevingsloket.nl. College beslist; delegatie voor planwijziging (art. 2.8, 4.14 Ow). Bij adviesrecht raad: categorieën als 1+ woning (Beleidsregel 2025).
Motivatie strijdigheid met Omgevingsplan(verplicht)
Documenten: Bouwtekeningen, Locatieplan
Bewijs aanvaardbaar woon-leefklimaat(verplicht)
Documenten: Geurberekening indien relevant (RvR)
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Beoordeel of transformatie binnenplanse mogelijk is.
1 weekVia Omgevingsloket.nl met stukken.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Venray over aan een specialist.
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit klein plan
Als klein bouwplan (bijl. 3 Legesverordening 2026)
€ 306,30
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit regulier
Niet-klein plan (Legesverordening 2026)
€ 7.867,90
Bouwactiviteit % bouwkosten
Min. €93 (Legesverordening 2026)
1,15% tot 0,69% bouwkosten (staffel)
Buitenplanse planactiviteit klein plan
€306.3
Buitenplanse planactiviteit regulier
€7,867.9
Bouwactiviteit
Op aanvraag
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Venray
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.