Laden...
Laden...
Regels en voorwaarden voor kamergewijze verhuur volgens recente beleidsregels
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Bergeijk.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is vereist voor kamergewijze verhuur in het stedelijk gebied. Voldoe aan voorwaarden zoals max. 1 persoon per 12 m², gedeelde voorzieningen, max. 15 personen per vrijstaande woning en afstand van 100 m tot andere kamerbewoning (Bron: Beleidsregel beter benutten bestaande w...
Laatste update: 25-1-2026
Kamerverhuur Bergeijk vereist een omgevingsvergunning volgens de Beleidsregel beter benutten bestaande woningvoorraad stedelijk gebied gemeente Bergeijk (2025). De gemeente werkt mee mits strikte voorwaarden worden nageleefd, waaronder de nationale eis van één persoon per 12 m² uit het Besluit bouwwerken leefomgeving. Niet elke kamerverhuur is vergunningsplichtig, maar wijziging van gebruik wel. Vergelijk vergunningsdiensten in Bergeijk op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor deskundig advies.
Een omgevingsvergunning is nodig voor kamergewijze verhuur waarbij een woning wordt opgedeeld in kamers voor individuele verhuur. Dit geldt in het stedelijk gebied. Volgens de Beleidsregel beter benutten bestaande woningvoorraad stedelijk gebied gemeente Bergeijk (2025) wordt meegewerkt mits geen twee of meer zelfstandige woningen ontstaan en ten minste één wezenlijke voorziening zoals douche, toilet of keuken wordt gedeeld naast de gezamenlijke toegang. De woning mag niet meer dan één persoon per 12 m² gebruiksoppervlakte huisvesten, zoals voorgeschreven in het Besluit bouwwerken leefomgeving. Vergunningsvrij is mogelijk bij geen wijziging van het gebruik.
Bij de beoordeling controleert Bergeijk of voldaan is aan meerdere criteria. Ten eerste mag de aanvraag max. 15 personen per vrijstaande woning betreffen. Verder geldt een minimumafstand van 100 meter tot andere woningen met kamerbewoning of huisvesting arbeidsmigranten. Per kamer maximaal twee personen en geen bewoning door minderjarigen. Voldoende parkeren op eigen terrein conform Parkeer- en Elektrisch laden Beleid 2025. Voorzieningen moeten binnen ca. 10 minuten fietsafstand bereikbaar zijn. Een omgevingsdialoog, beheerplan met huishoudelijk reglement en 24/7 bereikbare beheerder zijn verplicht. ETFAL moet worden aangetoond en geen onevenredige aantasting van belangen van omwonenden (Bron: Beleidsregel 2025). Nationale BBL-eis: max. 1 persoon per 12 m².
Specifieke leges voor kamerverhuur staan niet vermeld. Voor omgevingsvergunningen geldt een tarief per m² gebruiksoppervlakte, bijvoorbeeld voor woningen € 8,15 per m² (nieuwbouw/uitbreiding) of € 3,95 per m² voor overige veranderingen, met minimum € 155,60 (Legesverordening 2026). Voor tijdelijke verhuur leegstaande woonruimte € 89,90. Voor een andere niet benoemde vergunning € 98,95. Exacte kosten afhankelijk van activiteit; raadpleeg tarieventabel 2026.
Dien een omgevingsvergunning aan via Omgevingsloket.nl. Voeg omgevingsdialoog, beheerplan en bewijs eigendom toe. De gemeente toetst op evenwichtige toedeling functies (ETFAL) en parkeernormen. Bij niet-naleving handhaving mogelijk, conform beleid. Bewoners moeten zich inschrijven op het adres.
Geen 2+ zelfstandige woningen, gedeelde voorzieningen(verplicht)
Documenten: Omgevingsdialoog, Beheerplan
Max. 1 persoon per 12 m² (BBL), max. 15 personen woning(verplicht)
Documenten: Vloerplan met oppervlaktes
100 m afstand tot soortgelijke bewoning, parkeren op terrein(verplicht)
Documenten: Parkeerplan
Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:
Verzamel documenten: omgevingsdialoog, beheerplan, vloerplan, parkeerplan.
1-2 wekenVia Omgevingsloket.nl met alle bijlagen.
8 wekenGemeente toetst op beleid 2025.
Tot 8 wekenLaat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Bergeijk over aan een specialist.
Omgevingsvergunning per m² woningen
Tarieven 2026 (Legesverordening)
€ 8,15 per m²
Minimum tarief OV
Minimum over categorieën
€ 155,60
Andere niet benoemde vergunning
Artikel 3.7.1 Legesverordening 2026
€ 98,95
Woningen per m² (nieuwbouw/uitbreiding)
€8.15
Minimum tarief OV
€155.6
Andere vergunning
€98.95
Min. oppervlakte
12m²
Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Bergeijk
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.