Laden...
Laden...
Regels en voorwaarden voor kamergewijze verhuur
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Oirschot.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Oirschot is kamerverhuur mogelijk via kamergewijze verhuur in reguliere woningen binnen de kern, met een maximum van 4 tegelijkertijd te huisvesten arbeidsmigranten. Een omgevingsvergunning is nodig voor afwijking van het bestemmingsplan. Schriftelijk gemotiveerd verzoek indienen bij de gemeen...
Laatste update: 26-1-2026
Wanneer heeft u een kamerverhuurvergunning nodig in Oirschot? De Beleidsregel van het college van burgemeester en wethouders houdende regels omtrent de huisvesting van arbeidsmigranten 2021 geeft duidelijkheid over kamergewijze verhuur. Dit betreft jaarrond kleinschalige huisvesting in reguliere woningen binnen de kern, met strikte maxima en kwaliteitsnormen. Vergelijk vergunningsdiensten in Oirschot op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Een omgevingsvergunning is vereist om af te wijken van het bestemmingsplan voor kamergewijze verhuur van arbeidsmigranten. Dit geldt voor kleinschalige huisvesting in bestaande woningen binnen de kern. Zonder vergunning is verhuur niet toegestaan als het strijdig is met het plan. Voor inwoning zonder splitsing gold eerder een maximum van 56 m2 met gedeelde voorzieningen, maar recente regels prioriteren arbeidsmigranten. (Bron: Beleidsregel huisvesting arbeidsmigranten 2021; Handhavingsbeleid splitsen woningen 2006)
De gemeente Oirschot hanteert voor kamergewijze verhuur een maximum van 4 tegelijkertijd te huisvesten arbeidsmigranten per locatie. Partner en gezinsleden tellen mee in dit maximum. Per kamer maximaal twee personen om privacy te waarborgen. De huisvesting moet voldoen aan SNF-keurmerk of AKF-eisen voor ruimte, privacy, sanitair, veiligheid en hygiëne. Een beheerder is verplicht, met wekelijkse aanwezigheid en 24/7 bereikbaarheid. Nachtregister en inschrijving BRP zijn mandatory. Afstand van 1 km tussen locaties in bepaalde categorieën. Nationale BBL-eisen voor woonfunctie kamergewijze verhuur gelden als baseline, zoals brandmelders en ventilatie. (Bron: Beleidsregel huisvesting arbeidsmigranten 2021; BBL art. 3.114)
De gemeente controleert huisvestingslocaties regelmatig via afdeling VTH. Bij illegale bewoning of non-compliance volgt handhaving, mogelijk legalisatie of dwangsom. Voor splitsingen zonder vergunning: geen extra ingangen, brievenbussen of erfafscheidingen. Oudere situaties voor 1997 mogelijk gedoogd. (Bron: Handhavingsbeleid splitsen 2006; Beleidsregel 2021)
Maximaal 10 huisvestingslocaties in de gemeente voor bepaalde categorieën. Binnen de bebouwde kom alleen kleinschalig in woonomgeving. Buiten kom: aan randen bedrijventerreinen of kernrandzone, max 32 personen. Geen quotum per buurt expliciet voor kamerverhuur, maar afstandseisen. (Bron: Beleidsregel huisvesting arbeidsmigranten 2021)
Schriftelijk gemotiveerd verzoek met onderbouwing(verplicht)
Documenten: Bewijs eigendom of toestemming, Beheerplan, Nachtregister, SNF-keurmerk
Omgevingsdialoog met omgeving(verplicht)
Documenten: Communicatieplan, Deskundigenrapport indien afwijking
Voldoen aan SNF of AKF normen(verplicht)
Documenten: Keurmerk certificaat
Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:
Verzoek door eigenaar, gemotiveerd en met bewijs overdacht verantwoordelijkheid indien van toepassing
Op volgorde binnenkomstInclusief afspraken met omgeving, frequentie overleg
Gemeente toetst op criteria, verstrekt vergunning met voorwaarden
Standaard 8 wekenRegister bijhouden, beheerder aanwijzen
Laat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Oirschot over aan een specialist.
Leges voor omgevingsvergunning
Raadpleeg gemeente Oirschot voor actuele tarieven 2024
Niet vermeld in beschikbare bronnen
Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Oirschot
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.