Laden...
Laden...
Vergunningsregels en eisen voor plaatsen zonder toestemming
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Bergen (NH.).
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke eisen voor dakkapellen staan niet gedetailleerd in de bronnen. In een rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht kan een wijziging van een achterdakvlak vergunningsvrij zijn als het niet naar openbaar gebied is gekeerd. Welstand wordt beoordeeld via de Nota Omgevingskwaliteit. Raadpleeg de ...
Laatste update: 25-1-2026
Een dakkapel in Bergen (NH.) vereist vaak een omgevingsvergunning, afhankelijk van locatie en afmetingen. Niet elke dakkapel vereist een vergunning volgens de Omgevingswet en lokale regels. De Nota Omgevingskwaliteit vervangt de Welstandsnota en hanteert sneltoetscriteria in hoofdstuk 2 deel B. In beschermde gebieden gelden strengere eisen. Vergelijk vergunningsdiensten in Bergen (NH.) via ons platform voor snelle aanvragen.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het Omgevingsplan gemeente Bergen NH is een wijziging van een achterdakvlak vergunningsvrij in een rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht, mits die niet naar openbaar toegankelijk gebied is gekeerd. Plannen die voldoen aan sneltoetscriteria in hoofdstuk 2 deel B van de Nota Omgevingskwaliteit worden niet voorgelegd aan de commissie. Specifieke afmetingen zoals hoogte, breedte of afstand tot dakrand ontbreken in de bronnen. Volgens de BBL geldt landelijk een baseline, maar Bergen (NH.) hanteert aanvullende welstandsregels. Raadpleeg de gemeente bij twijfel.
Het uiterlijk van bouwwerken wordt beoordeeld conform de Nota Omgevingskwaliteit gemeente Bergen, vastgesteld in 2023 ter vervanging van de Welstandsnota 2004. De Gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit adviseert over architectonische kwaliteit en relatie tot de omgeving, zoals bouwhoogte en massa. Plannen met sneltoetscriteria worden ambtshalve goedgekeurd. In beschermde gezichten moet aantasting van het karakter worden voorkomen conform Bkl artikel 5.130. (Bron: Nota Omgevingskwaliteit 2023; Verordening adviescommissie 2024)
In een rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht zijn activiteiten beperkt vergunningsvrij, zoals inpandige wijzigingen of achterdakvlakken niet naar openbaar gebied gericht. Aantasting van het karakter moet worden voorkomen volgens het Verdrag van Granada en Bkl. Voor monumenten geldt adviesplicht van de commissie. Bergen (NH.) heeft functie-aanduidingen voor beschermde gezichten. (Bron: Omgevingsplan gemeente Bergen NH)
Specifieke legestarieven voor dakkapellen ontbreken in de bronnen. Voor nadeelcompensatie geldt een recht van 300 euro of 500 euro per aanvraag (Verordening Nadeelcompensatie 2024). Bouwleges worden niet genoemd. Neem contact op met de gemeente voor actuele tarieven 2024 of later. Vergelijk diensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl om kosten te besparen.
Dien aan via Omgevingsloket.nl. De commissie adviseert indien nodig over omgevingskwaliteit. Standaard doorlooptijd is 8 weken. Bij afwijking van advies moet het college motiveren.
Toetsing aan Nota Omgevingskwaliteit en sneltoetscriteria(verplicht)
Documenten: Tekeningen bouwwerk, Situatietekening
Advies commissie bij twijfel of beschermd gebied
Documenten: Omgevingsvergunningaanvraag
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Bekijk of het achterdakvlak betreft en voldoet aan Omgevingsplan regels. Gebruik de vergunningcheck op Omgevingsloket.
1 dagVia Omgevingsloket met tekeningen en toelichting.
8 wekenCommissie adviseert indien nodig over welstand.
Extra weken bij adviesLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Bergen (NH.) over aan een specialist.
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over dakkapel in Bergen (NH.)
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.