Laden...
Laden...
Van kantoor, winkel of bedrijf naar woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Voorne aan Zee.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een buitenplanse omgevingsvergunning is nodig als de transformatie strijdig is met het Omgevingsplan Voorne aan Zee. Gemeente is terughoudend. Dien aan via Omgevingsloket.nl met bouwplannen en onderbouwing. Kosten afhankelijk van complexiteit en bouwkosten (Legesverordening 2026). Beslisstermijn ...
Laatste update: 27-1-2026
Voor een buitenplanse afwijking voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning in Voorne aan Zee is een omgevingsvergunning vereist als de activiteit strijdig is met het Omgevingsplan gemeente Voorne aan Zee. De gemeente is terughoudend bij verlening. Vergunning alleen bij evenwichtige toedeling van functies aan locaties (Omgevingsplan). Volgens BBL en Omgevingswet minimumeisen, gemeente kan strengere stellen. Specifieke eisen voor transformatie niet in bronnen. Vergelijk diensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit is nodig als de functietransformatie strijdig is met regels in het Omgevingsplan Voorne aan Zee, zoals bouwen, in stand houden of gebruiken van bouwwerken. Vergunning alleen verleend als activiteit niet strijdig met omgevingsplanregels over bouwen, welstand en bodem, en evenwichtige toedeling functies (Omgevingsplan). Geen vergunningvrij voor transformatie in bronnen. Gemeente terughoudend. Bij monumenten of beschermd stadsgezicht extra eisen (VFL eerste wijziging 2025).
Moet voldoen aan nationale BBL en Omgevingswet baseline. Lokale: niet strijdig met welstand (welstandsnota), bodemkwaliteit niet overschreden of sanering aannemelijk. Bij bodemgevoelig: toetsing + €197,85 leges (Legesverordening 2026). Voor wijzigingsbevoegdheid +€590,85. Geen specifieke transformatie-eisen in bronnen. Raadpleeg Omgevingsplan en VFL (2025).
Aanvraag via Omgevingsloket.nl. Beslistermijn 8 weken, verlengbaar met 8 weken (VFL). Voeg toe: situatietekening, beoogd gebruik, bodemrapport indien nodig (Omgevingsplan).
Situatietekening bestaande en nieuwe toestand(verplicht)
Documenten: Tekeningen locaties en bouwwerken, Beoogd en huidig gebruik
Bodemonderzoek bij bodemgevoelige locatie
Documenten: Rapport toelaatbare bodemkwaliteit
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Optioneel intaketafel (€533,55) en omgevingstafel (€1.600,60)
VoorafMet plannen, tekeningen en onderbouwing
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Voorne aan Zee over aan een specialist.
Verhoging voor buitenplanse omgevingsplanactiviteit met omgevingsoverleg eenvoudig
Gemiddeld €9.383,30; complex €15.482,55 (Legesverordening 2026)
€549,50
Zonder omgevingsoverleg toeslag
(Legesverordening 2026)
€1.260,95 extra
Bouwactiviteit staffel op bouwkosten vanaf €335 min
Plus bodem/plan toets +€197,85 (2026)
1,625% bouwkosten <€50k, oplopend tot max €260k
Buitenplanse verhoging eenvoudig met overleg
€549.5
Buitenplanse verhoging complex met overleg
€15,482.55
Bouwactiviteit <€50.000
Op aanvraag
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Voorne aan Zee
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.