Laden...
Laden...
Wanneer een vergunning nodig en wat zijn de kosten?
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Beek (L.).
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Beek (L.) is een omgevingsvergunning vaak vereist voor een uitbouw aan een woning als deze niet voldoet aan nationale BBL-regels of lokale welstandseisen. Vergunningsvrij mogelijk voor kleine bijbehorende bouwwerken tot max. 5 m hoogte binnen 4 m van hoofdgebouw (Omgevingsplan Beek). Advies co...
Laatste update: 25-1-2026
Wanneer heeft u een uitbouw nodig in Beek (L.)? De Omgevingswet en lokale regels zoals het Omgevingsplan Beek en de Verordening Fysieke Leefomgeving Beek 2024 geven hierover duidelijkheid. Nationale BBL-eisen vormen de baseline, aangevuld met gemeentelijke welstandsregels. Specifieke eisen zoals maximum diepte of oppervlakte voor uitbouwen zijn niet gedetailleerd in de beschikbare documenten. Neem contact op met de gemeente Beek (L.) voor uw situatie. Vergelijk vergunningsdiensten via VastgoedVergunningVergelijken.nl (gebaseerd op 20 bronnen).
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het Omgevingsplan Beek is een omgevingsvergunning vereist voor bouwactiviteiten die strijdig zijn met het omgevingsplan, tenzij vergunningsvrij onder BBL-voorwaarden. Voor bijbehorende bouwwerken zoals uitbouwen geldt vergunningvrij mits hoogte max. 5 m binnen 4 m van hoofdgebouw en functioneel ondergeschikt (Omgevingsplan Beek). Bij overschrijding van deze grenzen of in strijd met welstand is een vergunning verplicht. De commissie Ruimtelijke Kwaliteit en Welstand adviseert burgemeester en wethouders (Verordening 2024). Daarnaast moet hemelwater op eigen terrein verwerkt worden (Uitvoeringsnotitie hemelwater 2025).
Het uiterlijk van bouwwerken mag niet in ernstige mate strijdig zijn met redelijke eisen van welstand, beoordeeld volgens criteria welstandsnota (Omgevingsplan Beek). Burgemeester en wethouders winnen verplicht advies in bij de commissie Ruimtelijke Kwaliteit en Welstand voor omgevingsvergunningen met bouwactiviteit (Verordening 2024). Specifieke eisen zoals maximum diepte, oppervlakte of bebouwingspercentage achtererf ontbreken in de bronnen. Nationale BBL geldt als baseline; gemeente kan strengere eisen stellen. Voor erfafscheidingen tot 2 m vaak vergunningsvrij.
Volgens de Legesverordening Beek 2026 bedraagt het basistarief voor een bouwactiviteit €365,50. Voor omgevingsplanactiviteit bouwen/verbouwen geldt een staffel: bij bouwkosten tot €10.000: 1,28% van bouwkosten; €10.001-€50.000: 1,86%; tot €2,5 mln: 2,02% (artikel 2.6b.1). Buitenplanse activiteit +€261,40. Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026 (Bron: Tarieventabel Leges Beek 2026). Voor kleine uitbouwen laag percentage.
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Voeg situatietekening, bouwkostenopgave en welstandsgegevens toe (Omgevingsplan Beek). Commissie adviseert binnen 4 weken. Standaardprocedure 8 weken. Bij omgevingsdialoog verplicht voor grotere plannen (Richtlijn omgevingsdialoog 2024).
Toetsing aan welstand via commissie Ruimtelijke Kwaliteit en Welstand(verplicht)
Documenten: Geveltekeningen, Kleurenfoto's bestaande situatie, Opgave materialen
Hemelwater op eigen terrein verwerken(verplicht)
Documenten: Infiltratieplan of bewijs capaciteit
Bouwkostenopgave voor leges(verplicht)
Documenten: Specificatie bouwkosten
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Optioneel vooroverleg commissie welstand
4 wekenMet tekeningen en bouwkosten
8 weken standaardBurgemeester en wethouders beslissen
Laat de aanvraag voor uw uitbouw in Beek (L.) over aan een specialist.
Basistarief bouwactiviteit
Legesverordening 2026
€365.5
Staffel omgevingsplanactiviteit bouwen (bijv. tot €10.000 bouwkosten)
Max. staffel 2,02% tot €2,5 mln (2026)
1,28% van bouwkosten
Omgevingsplanactiviteit bouwen/verbouwen
Op aanvraag
Basistarief bouwactiviteit
€365.5
Max. hoogte
5m
Alles wat u moet weten over uitbouw in Beek (L.)
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.