Is een tuinhuis in Stein altijd vergunningsvrij?

Nee, alleen als voldaan aan eisen zoals max. 5m hoogte en achtererf (Omgevingsplan Stein).

Wat kost een vergunning voor bijgebouw in Stein?

Geen specifieke tarieven in bronnen; raadpleeg gemeente Stein.

Moet ik welstandstoets doorlopen?

Ja, via dorpsbouwmeester en commissie (Bouwverordening 2018).

Geldt dit bij monumenten?

Nee, strengere regels; vergunning vereist (Omgevingsplan).

Hoe lang duurt de procedure?

Standaard 8 weken, met advies binnen 4 weken.

Bijgebouw in Stein

Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de regels.

•Dorpsbouwmeester adviseert welstand (Bouwverordening 2018)
•Adviescommissie omgevingskwaliteit (2023)

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Stein.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

Een bijgebouw is vergunningsvrij als het op de grond staat, in achtererfgebied ligt, meer dan 1 meter vanaf openbaar toegankelijk gebied, niet hoger dan 5 meter en voldoet aan andere eisen uit het Omgevingsplan Stein (Bron: Omgevingsplan gemeente Stein). Anders is een omgevingsvergunning vereist ...

Vergunningsvrij onder strikte voorwaarden zoals hoogte max. 5 m en ligging achtererf.

Toets aan welstand via dorpsbouwmeester (Bron: Bouwverordening 2018).

Geen legesinformatie beschikbaar in bronnen.

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVraag offerte aan

Laatste update: 27-1-2026

Niet elke bijgebouw vereist een vergunning in Stein. Het Omgevingsplan gemeente Stein maakt onderscheid tussen vergunningsvrije gevallen en situaties waarin een omgevingsvergunning nodig is. Volgens de BBL geldt landelijk een baseline, maar Stein hanteert aanvullende lokale eisen zoals ligging in achtererfgebied en maximale hoogte van 5 meter (Bron: Omgevingsplan gemeente Stein). Raadpleeg de gemeente voor actuele details.

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

Bijbehorend bouwwerk op grond staand in achtererfgebied >1m van openbaar gebied <=5m hoog — Geen dakterras, functioneel ondergeschikt, oppervlakte limiet afhankelijk van perceel (Bron: Omgevingsplan gemeente Stein)

Wanneer is een vergunning nodig voor een bijgebouw in Stein?

Een omgevingsvergunning is vereist voor bouwactiviteiten die niet voldoen aan de vergunningsvrije regels in het Omgevingsplan Stein. Vergunningsvrij is bouwen mogelijk voor een bijbehorend bouwwerk of uitbreiding daarvan als het op de grond staat, gelegen in achtererfgebied, op meer dan 1 meter afstand van openbaar toegankelijk gebied, niet hoger dan 5 meter, in verblijfsgebied alleen op de eerste bouwlaag en zonder dakterras of balkon. Daarnaast mag de oppervlakte niet meer dan een bepaald percentage van het bebouwingsgebied overschrijden, afhankelijk van de grootte: bij bebouwingsgebied kleiner dan 100 m² een maximum, bij groter variërend tot 100 m² bij percelen boven 300 m² (Bron: Omgevingsplan gemeente Stein). Uitzonderingen gelden bij monumenten, beschermde stadsgezichten of bodemgevoelige locaties. Volgens de BBL geldt landelijk geen vergunning voor kleine bijgebouwen, maar Stein stelt strengere eisen zoals afstandseisen.

Lokale eisen en welstand in Stein

Stein hanteert een dorpsbouwmeester die adviseert over welstand bij omgevingsvergunningaanvragen (Bron: Bouwverordening 2018). Het uiterlijk mag niet in strijd zijn met redelijke eisen van welstand volgens de welstandsnota. De Gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit adviseert over omgevingskwaliteit, inclusief bijgebouwen (Bron: Verordening op de gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit Stein, 2023). Bouwwerken moeten functioneel ondergeschikt zijn aan het hoofdgebouw.

Aanvraagprocedure en benodigde documenten

Dien een aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg toe: situatietekening, bouwkostenopgave, gebruiksomschrijving, hoogte en lagen, parkeervoorzieningen, welstandsgegevens zoals geveltekeningen, foto's en materialen (Bron: Omgevingsplan gemeente Stein). Bij bodemgevoelige locaties bodemonderzoek. De commissie adviseert binnen 4 weken.

Kosten en leges voor bijgebouw in Stein

Specifieke legestarieven voor omgevingsvergunningen in Stein zijn niet beschikbaar in de bronnen. Raadpleeg de gemeente Stein voor actuele tarieven uit de legesverordening. Bouwkosten worden getoetst, maar geen bedragen vermeld (Bronnen: diverse, geen Stein-specifiek).

Doorlooptijd

Standaardprocedure 8 weken. Verlengd mogelijk tot 26 weken bij complexe gevallen. Advies dorpsbouwmeester binnen 4 weken (Bron: Bouwverordening 2018).

Voorwaarden & vereisten

Situatietekening bestaande en nieuwe toestand met afmetingen, perceelgrenzen en ontsluiting(verplicht)

Documenten: Situatietekening, Gebruikomschrijving

Gegevens voor welstand: geveltekeningen, details, foto's, materialen(verplicht)

Documenten: Geveltekeningen, Materialenopgave

Bodemonderzoek bij bodemgevoelige locaties

Documenten: Bodemonderzoeksrapport

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:

Controleer vergunningsvrijheid

Toets aan Omgevingsplan eisen zoals hoogte <=5m en achtererf.

Zelfcheck

Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl

Voeg vereiste bescheiden toe, inclusief welstandsgegevens.

8 weken

Wacht op besluit en advies dorpsbouwmeester

Commissie adviseert binnen 4 weken.

4 weken advies

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw bijgebouw in Stein over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Afmetingen

Max. hoogte

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over bijgebouw in Stein

Bronnen

Samenvatting