Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedures voor omgevingsvergunningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Venray.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Venray is een omgevingsvergunning vaak nodig voor verbouwingen die niet vergunningsvrij zijn volgens het Omgevingsplan en BBL. Vergunningsvrij bij kleine oppervlaktes onder 50 m2 of bijbehorende bouwwerken onder voorwaarden. Raadpleeg de gemeente bij twijfel (Bron: Omgevingsplan gemeente Venray).
Laatste update: 27-1-2026
Verbouwen in Venray valt onder de Omgevingswet. Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwactiviteiten die strijdig zijn met het Omgevingsplan of nationale regels in het BBL. De gemeente Venray hanteert specifieke regels via het Omgevingsplan en welstandsadviezen van het Adviesbureau Omgevingskwaliteit. Leges zijn geregeld in de Legesverordening 2026 op basis van bouwkosten.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het Omgevingsplan gemeente Venray is een omgevingsvergunning vereist voor bouwactiviteiten, sloop of wijzigingen die strijdig zijn met het plan, tenzij vergunningsvrij. Bij verbouwen geldt nationale baseline uit BBL artikel 5.8 met eisen aan constructie, brandveiligheid en energie. Gemeente Venray stelt strengere eisen via welstandsnota en adviescommissie (Bron: Omgevingsplan gemeente Venray; BBL artikel 5.8). Daarnaast geldt adviesplicht bij monumenten of rijksbeschermd stadsgezicht.
Vergunningsvrij onder andere bijbehorende bouwwerken tot 5 m hoog en 150 m2 buiten bebouwde kom, of wijzigingen zonder uitbreiding bebouwde oppervlakte. Inpandige wijzigingen of achtergevels in rijksbeschermd gebied vaak vrij. Volledige lijst in Omgevingsplan en BBL artikel 2.15f (Bron: Omgevingsplan gemeente Venray; Legesverordening 2026 bijlage 3 definitie klein plan).
Bij verbouwen gelden BBL eisen voor brandveiligheid (artikel 5.12, 5.13a), constructie (artikel 5.9 NEN 8700), energie (artikel 5.21c oplaadpunten bij ingrijpende renovatie >25% bouwschil). Lokaal advies Adviesbureau Omgevingskwaliteit over welstand en omgevingskwaliteit, verplicht bij monumenten (Bron: Verordening Adviesbureau Omgevingskwaliteit 2024). Voor monumenten tarief €124,90 (Bron: Legesverordening 2026).
Leges berekend over bouwkosten volgens staffel in Legesverordening 2026. Voor bouwactiviteit <€50.000: 1,15% min. €93. Voor omgevingsplanactiviteit hogere tarieven tot 1,85%. Klein plan: €306,30. Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026 (Bron: Legesverordening 2026). Bij weigering 40% teruggaaf mogelijk.
Indienen via Omgevingsloket. College beslist, met advies commissie. Principesverzoek €313, conceptaanvraag €124,90. Standaard 8 weken (Bron: Legesverordening 2026).
Toetsing aan Omgevingsplan en BBL(verplicht)
Documenten: Situatietekening bestaande en nieuwe toestand, Bouwkostenraming NEN 2699
Welstandsadvies Adviesbureau Omgevingskwaliteit(verplicht)
Documenten: Ontwerptekeningen, Beleidsnota welstand
Bij monument: specifiek advies(verplicht)
Documenten: Bouwhistorisch onderzoek
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Controleer vergunningsvrij en overleg met gemeente of commissie.
2 wekenLever tekeningen en raming bouwkosten.
8 wekenCollege besluit na advies commissie.
6 weken bezwaarLaat de aanvraag voor uw verbouwen in Venray over aan een specialist.
Conceptaanvraag
Legesverordening 2026
€124.9
Bouwactiviteit < €50.000
Legesverordening 2026
1,15% min. €93
Monumentactiviteit
Legesverordening 2026
€124.9
Bouwactiviteit omgevingsvergunning
Op aanvraag
Klein (bouw)plan
€306.3
Monument of erfgoed
€124.9
Max. hoogte
5m
Max. oppervlakte
150m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over verbouwen in Venray
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.