Laden...
Laden...
Regels, kosten en aanvraagprocedure voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Bergeijk.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor activiteiten zoals bouwen als deze niet binnen het omgevingsplan passen (art. 5.1 Omgevingswet). Dien aan via Omgevingsloket.nl. Gemeente Bergeijk is terughoudend bij verlening. Kosten vanaf €155,60 plus per m2 (leges 2026). Standaard doorlooptijd 8 weken. Ra...
Laatste update: 26-1-2026
Niet elke bouw- of verbouwactiviteit vereist een omgevingsvergunning in Bergeijk. De Omgevingswet maakt onderscheid tussen vergunningsplichtige en vergunningsvrije activiteiten. Voor omgevingsvergunning Bergeijk geldt de nationale baseline van de Omgevingswet en BBL, met aanvullende gemeentelijke regels zoals delegatie van bevoegdheden en welstandsadvies. De gemeente hanteert een terughoudende houding bij verlening, vooral voor woningbouw buiten bebouwde kom. Vergelijk vergunningsdiensten in Bergeijk via ons platform voor deskundig advies.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Omgevingswet (art. 5.1) is een omgevingsvergunning nodig voor bouwen, verbouwen of andere activiteiten die niet voldoen aan het omgevingsplan, bouwregels of andere eisen. Dit omvat binnenplanse en buitenplanse omgevingsplanactiviteiten. In Bergeijk delegeert de raad bevoegdheden aan B&W voor kleine woningbouw (max. 5 woningen in bebouwde kom, 1 buitenkom onder voorwaarden zoals gebiedsvisie) (Bron: Delegatie bevoegdheden Omgevingswet 2024). Raad heeft adviesrecht bij grotere ontwikkelingen. Vergunningsvrij als activiteit voldoet aan BBL en lokaal plan; specifieken niet altijd gedetailleerd in bronnen, raadpleeg gemeente. Daarnaast hanteert Bergeijk beleid voor intrekken als niet gestart binnen 2-3 jaar (Bron: Beleidsregels intrekken 2019).
Bij de beoordeling controleert de gemeente of de activiteit past binnen omgevingsplan, welstand en kwaliteit. Adviescommissie omgevingskwaliteit adviseert over omgevingsvergunningen voor monumenten, omgevingsplanactiviteiten en goede omgevingskwaliteit (art. 17.9 Omgevingswet) (Bron: Verordening adviescommissie 2024). Voor wonen in landelijk gebied: max bouwmassa 1000 m3, fysieke tegenprestatie in omgevingskwaliteit verplicht, sloopverplichtingen (bijv. 120% toename), geen belemmering zichtlijnen (Bron: Beleidsregel wonen landelijk gebied 2025). Provinciale regels (Noord-Brabant) als baseline waar lokaal ontbreekt.
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Vooroverleg aanbevolen (€408,30, Bron: Legesverordening 2026). B&W beslissen over veel gevallen; raad adviesrecht bij grotere projecten zoals >5 woningen of >200 m2 voorzieningen (Bron: Delegatie 2024). Openbare vergaderingen commissie voor advies.
Specifieke documenten niet gedetailleerd in bronnen. Standaard: tekeningen, toelichting, akoestisch onderzoek indien relevant (Bron: Beleidsregel geluid 2024). Voor landelijk wonen: ETFAL-onderbouwing, waardestellend onderzoek bij karakteristieke bebouwing.
Leges volgens Verordening 2026, gebaseerd op type en oppervlakte. Minimum €155,60. Voorbeelden: nieuwbouw woningen €23,45/m2; uitbreiding €26/m2; overige gebouwen €2,55/m2. Buitenplanse toeslag tot €14.920,90. Milieubelastend €4.650. Vooroverleg €408,30 (Bron: Legesverordening 2026).
Standaard 8 weken. Intrekking mogelijk als niet gestart binnen 2 jaar (bouwen) of 3 jaar (overig), tenzij uitzondering (Bron: Beleidsregels intrekken 2019).
Voldoen aan omgevingsplan en BBL(verplicht)
Documenten: Tekeningen, Toelichting
Advies commissie omgevingskwaliteit bij monumenten of welstand(verplicht)
Documenten: Ontwerpplannen
Voor landelijk wonen: fysieke tegenprestatie en sloop
Documenten: ETFAL-onderbouwing, Waardestellend onderzoek
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Optioneel schriftelijk vooroverleg voor indicatie vergunbaarheid
Via Omgevingsloket.nl met benodigde stukken
8 wekenCommissie adviseert binnen 2 weken; B&W beslissen
Laat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Bergeijk over aan een specialist.
Minimum leges bouwen
Over a tot f categorieën (Bron: Legesverordening 2026)
€155.6
Nieuwbouw woningen per m2
Omgevingsplanactiviteit (Bron: Legesverordening 2026)
per m2
Buitenplanse toeslag
Anders dan tijdelijk (Bron: Legesverordening 2026)
€14,920.9
Vooroverleg
Concept- of principeverzoek (Bron: Legesverordening 2026)
€408.3
Nieuwbouw/uitbreiding woningen
€23.45
Minimum leges bouwen
€155.6
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
€14,920.9
Vooroverleg/principeverzoek
€408.3
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Bergeijk
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.