Laden...
Laden...
Alles over vergunningen, kosten en eisen voor aanbouw en uitbouw aan uw woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Bergeijk.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Bergeijk is een omgevingsvergunning vaak nodig voor uitbouw aan een woning, afhankelijk van omvang en locatie. De gemeente is terughoudend bij verlening. Leges starten vanaf €155,60 met tarieven per m² zoals €26 voor uitbreiding (2026). Advies van de commissie omgevingskwaliteit is vereist (Br...
Laatste update: 25-1-2026
Niet elke uitbouw in Bergeijk vereist een vergunning. De Omgevingswet en Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) maken onderscheid tussen vergunningsvrij en vergunningsplichtig bouwen. Bergeijk hanteert aanvullende eisen via de Verordening gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit en is terughoudend bij dit type vergunningen. Specifieke details zoals maximum diepte of oppervlakte staan niet in de beschikbare documenten. Vergelijk vergunningsdiensten in Bergeijk op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL geldt een vergunningplicht voor bouwactiviteiten die nieuwe bouwwerken betreffen of verbouwen (artikel 4.1 en 5.8 BBL). In Bergeijk adviseert de gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit over aanvragen voor omgevingsvergunningen, inclusief uitbreidingen aan woningen, met oog op omgevingskwaliteit (Bron: Verordening adviescommissie omgevingskwaliteit 2024). De gemeente controleert of plannen passen binnen lokale beleidskaders. Specifieke voorwaarden voor vergunningsvrij uitbouwen ontbreken in de bronnen; raadpleeg de gemeente. Daarnaast hanteert Bergeijk terughoudend beleid bij woninguitbreidingen in landelijk gebied (Bron: Beleidsregel wonen landelijk gebied 2025).
De commissie adviseert burgemeester en wethouders over omgevingsvergunningen voor bouwactiviteiten, inclusief uitbreidingen, om goede omgevingskwaliteit te waarborgen. Dit geldt voor werkzaamheden die de fysieke leefomgeving beïnvloeden (Bron: Verordening adviescommissie 2024). Vergaderingen zijn openbaar en adviezen binnen twee weken. Bij afwijking van advies moet dit gemotiveerd worden.
In landelijk gebied van Bergeijk gelden strenge regels voor bijgebouwen en uitbreidingen, zoals maximaal 200-300 m² bijgebouwen per woning of bouwmassa, gekoppeld aan sloopverplichtingen en fysieke tegenprestaties in omgevingskwaliteit. Nieuwe ontwikkelingen moeten aansluiten bij bebouwingsconcentraties en zichtlijnen behouden (Bron: Beleidsregel wonen landelijk gebied 2025). Dit kan uitbouwen beperken.
De leges voor een omgevingsvergunning bouwactiviteit bedragen volgens de Legesverordening 2026 een minimum van €155,60. Voor uitbreiding en verbouwing van woningen geldt per m² €26,00 (omgevingsplanactiviteit) of €8,65 (bouwactiviteit technisch deel). Gevelwijziging €9,15 per m². Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026 (Bron: Legesverordening 2026).
Tekeningen en constructieberekeningen conform BBL (artikelen 4.12-4.14 voor constructie)(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Constructieberichten
Advies commissie omgevingskwaliteit(verplicht)
Documenten: Ontwerpbesluit, Planindienersinformatie
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Indienen principeverzoek of omgevingstafel bij gemeente. Tarief €408,30 of €554,10 (Bron: Legesverordening 2026).
2-4 wekenVia Omgevingsloket.nl indienen met tekeningen en berekeningen.
8 wekenBurgemeester en wethouders beslissen na advies commissie.
Bezwaar 6 wekenLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Bergeijk over aan een specialist.
Minimum leges omgevingsvergunning
2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€155,60
Uitbreiding/verbouw per m² (planactiviteit)
2026
€26 per m²
Uitbreiding/verbouw per m² (technisch deel)
2026
€8,65 per m²
Uitbreiding, verbouw, serre etc. per m² (planactiviteit)
€26
Uitbreiding etc. per m² (technisch deel)
€8.65
Minimum leges
€155.6
Alles wat u moet weten over uitbouw in Bergeijk
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.