Is er een minimumoppervlakte voor splitsing in Bergen (NH.)?

Niet vermeld in bronnen. Nationale BBL geldt voor brandcompartimenten tot 2000 m2. Vraag na bij gemeente.

Hoeveel kost een splitsingsvergunning?

Leges niet gespecificeerd. Boetes voor gerelateerde overtredingen tot 21750 euro (2023).

Wanneer is splitsing vergunningsvrij?

Niet gespecificeerd; mogelijk bij geen planwijziging. Raadpleeg Omgevingsloket.

Geldt quotumbeleid voor splitsing?

Geen quotum voor splitsing in bronnen; wel voor huisvestingsvergunningen (50% lokale binding).

Waar vraag ik de vergunning aan?

Via website gemeente Bergen of Omgevingsloket.nl.

Splitsingsvergunning in Bergen (NH.)

Regels en voorwaarden voor het splitsen van panden

•Geen specifieke splitsingsregels gevonden in Huisvestingsverordening
•Schaarste aan goedkope woonruimte vastgesteld (memo RIGO 2022)

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Bergen (NH.).

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

Specifieke regels voor splitsingsvergunningen staan niet vermeld in de beschikbare bronnen, waaronder de Huisvestingsverordening gemeente Bergen 2023-2027. Splitsing kan een omgevingsvergunning vereisen onder de Omgevingswet als het bestaande bouw wijzigt. Raadpleeg de gemeente Bergen (NH.) voor ...

Geen specifieke splitsingscriteria in bronnen

Huisvestingsvergunning geldt voor sociale huurwoningen

Nationale BBL-regels voor bestaande bouw als baseline

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVraag offerte aan

Laatste update: 25-1-2026

Een splitsingsvergunning in Bergen (NH.) regelt het verdelen van een pand in meerdere zelfstandige woningen. De beschikbare bronnen, voornamelijk de Huisvestingsverordening gemeente Bergen 2023-2027, richten zich op huisvestingsvergunningen voor goedkope huurwoningen en toeristische verhuur. Specifieke eisen zoals minimumoppervlaktes, quotums of leges voor splitsing ontbreken. Volgens de BBL gelden minimumeisen voor bestaande bouw op het gebied van brandveiligheid en ventilatie. De gemeente Bergen (NH.) kan strengere lokale regels hanteren. Vergelijk vergunningsdiensten in Bergen (NH.) via VastgoedVergunningVergelijken.nl.

Wanneer is een splitsingsvergunning nodig in Bergen (NH.)?

De bronnen specificeren geen gevallen waarin een splitsingsvergunning verplicht is. De Huisvestingsverordening 2023-2027 regelt huisvestingsvergunningen voor zelfstandige woonruimte met huurprijs tot de liberalisatiegrens, maar geen splitsingsprocedure. Splitsing kan vereist zijn bij wijziging naar meer woonfuncties, conform nationale Omgevingswet en BBL (bijv. artikelen 3.36 tot 3.42 voor brandcompartimenten). Uitzonderingen zoals onzelfstandige woonruimte of monumenten gelden mogelijk. Neem contact op met de gemeente voor bevestiging. (Bron: Huisvestingsverordening Bergen 2023-2027; BBL artikelen 3.36, 5.22)

Voorwaarden en eisen voor splitsing

Geen specifieke minimumoppervlaktes, quotums of schaarstegebieden voor splitsing in de bronnen. De Huisvestingsverordening definieert termen als zelfstandige woonruimte en behandelt toewijzing via loting of woonduur, maar niet splitsing. Nationale BBL-eisen voor bestaande bouw omvatten brandcompartimentomvang tot 2000 m2 voor woonfuncties en ventilatie (artikel 3.111). Gemeente Bergen (NH.) hanteert mogelijk aanvullende regels uit huisvestingsbeleid. (Bron: Huisvestingsverordening 2023-2027, artikel 2; BBL 3.38)

Kosten van een splitsingsvergunning

Leges voor splitsingsvergunningen worden niet genoemd in de bronnen. Boetes voor overtredingen zoals toeristische verhuur zonder melding bedragen bijvoorbeeld 2000 euro tot 21750 euro (2023). Voor actuele tarieven 2024 of later, raadpleeg de Legesverordening Bergen (NH.). (Bron: Huisvestingsverordening 2023-2027, bijlage I)

Aanvraagprocedure

De procedure voor huisvestingsvergunningen verloopt via de website van de gemeente Bergen (NH.), met gegevens als naam, inkomen en huishoudgrootte. Voor splitsing geldt mogelijk een omgevingsvergunning via Omgevingsloket.nl. Beslistermijn is standaard 8 weken. (Bron: Huisvestingsverordening 2023-2027, artikel 8)

Voorwaarden & vereisten

Specifieke eisen niet gedetailleerd in bronnen; mogelijk omgevingsvergunning voor wijziging gebruiksfunctie(verplicht)

Documenten: Gegevens huishouden, adres, huurprijs (indien relevant), Geen splitsingsspecifieke documenten vermeld

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:

Controleer of vergunning nodig

Beoordeel of splitsing onder Omgevingswet of huisvestingsregels valt; bronnen geven geen details

Vooraf

Dien aanvraag in

Via website gemeente of Omgevingsloket.nl met vereiste gegevens

8 weken

Wacht op besluit

Burgemeester en wethouders beslissen; weigering mogelijk bij schaarste

Tot 8 weken

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw splitsing in Bergen (NH.) over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Leges splitsingsvergunning niet vermeld in bronnen

Boetes toeristische verhuur: 2000-21750 euro (2023) (Bron: Huisvestingsverordening 2023-2027)

Raadpleeg gemeente voor tarieven 2024

Afmetingen

Let op: extra beperkingen

Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over splitsing in Bergen (NH.)

Bronnen

Samenvatting

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVraag offerte aan

Andere vergunningen in Bergen (NH.)

Beschermd Stadsgezicht Bestemmingsplan Afwijken Bijgebouw Dakkapel Duurzaamheid Inrit Kamerverhuur Kappen

Nuttige links

Aanvragen bij gemeente →

Start uw splitsing aanvraag in Bergen (NH.)

Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.

Start vergelijken

Laden...