Is een uitbouw vergunningsvrij in Bergen (NH.)?

Ja, mogelijk onder BBL en Omgevingsplanvoorwaarden zoals max. 5 m hoog binnen 4 m hoofdgebouw en <50 m2. Controleer via Omgevingsloket. (Bron: Omgevingsplan)

Wat kost een uitbouwvergunning?

Leges niet gespecificeerd in bronnen. Neem contact op met gemeente Bergen (NH.) voor tarieven 2024.

Geldt welstand voor uitbouw?

Ja, toets aan Nota Omgevingskwaliteit. Sneltoets of commissieadvies. (Bron: Verordening 2024)

Niet specifiek; formule daknokhoogte afhankelijk afstand perceelsgrens. Binnen 4 m max. 5 m hoog. (Bron: Omgevingsplan)

Standaard 8 weken, uitbreidbaar. (Omgevingswet)

Uitbouw in Bergen (NH.)

Q: Wat kost een uitbouwvergunning?

Leges niet gespecificeerd in bronnen. Neem contact op met gemeente Bergen (NH.) voor tarieven 2024.

Q: Geldt welstand voor uitbouw?

Ja, toets aan Nota Omgevingskwaliteit. Sneltoets of commissieadvies. (Bron: Verordening 2024)

Q: Max. diepte uitbouw?

Niet specifiek; formule daknokhoogte afhankelijk afstand perceelsgrens. Binnen 4 m max. 5 m hoog. (Bron: Omgevingsplan)

Q: Procedure tijd?

Standaard 8 weken, uitbreidbaar. (Omgevingswet)

Regels, eisen en procedure voor aanbouw en uitbouw aan woning

•Welstandsbeoordeling Nota Omgevingskwaliteit 2023
•Adviescommissie bij twijfel sneltoets
•Functie-aanduiding rijksbeschermd stadsgezicht

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Bergen (NH.).

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

Een uitbouw vereist vaak een omgevingsvergunning tenzij deze voldoet aan nationale BBL-regels en lokale omgevingsplanvoorwaarden, zoals max. hoogte 5 m binnen 4 m van hoofdgebouw. Welstandstoets via Nota Omgevingskwaliteit. Specifieke leges niet vermeld in bronnen (raadpleeg gemeente). (Bron: Omg...

Max. hoogte 5 m binnen 4 m van hoofdgebouw

Schuin dak vereist >4 m afstand

Toets aan welstandsnota

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVraag offerte aan

Laatste update: 25-1-2026

Niet elke uitbouw in Bergen (NH.) vereist een vergunning. De Omgevingswet en lokaal Omgevingsplan maken onderscheid tussen vergunningsplichtig en vergunningsvrij bouwen. Volgens de BBL geldt landelijk een baseline, terwijl Bergen (NH.) aanvullende welstandscriteria hanteert via de Nota Omgevingskwaliteit (vastgesteld 2023). Raadpleeg altijd de gemeente voor actuele info, want bronnen vermelden geen specifieke leges of exacte oppervlaktes. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

Vergunningsvrij bij <50 m2 en achtergevelwijziging niet zichtbaar — Of bouwwerk op achtergebouwerf niet naar openbaar gebied. Valt onder BBL 2.15f.
Bijbehorend bouwwerk <100 m2 buiten bebouwde kom, verplaatsbaar — Functioneel ondergeschikt.

Wanneer is een vergunning nodig voor uitbouw?

Volgens het Omgevingsplan gemeente Bergen NH is een omgevingsvergunning vereist voor bouwactiviteiten, tenzij vergunningsvrij onder BBL artikel 2.15f. Uitzonderingen gelden voor kleine uitbreidingen, zoals wijziging achtergevel niet naar openbaar gebied of bouwwerk <50 m2. Bij overschrijding van planregels geldt binnenplands of buitenplans. (Bron: Omgevingsplan gemeente Bergen NH). Daarnaast hanteert Bergen (NH.) strengere welstandseisen via de adviescommissie omgevingskwaliteit.

Eisen voor bijbehorende bouwwerken en uitbreidingen

Voor uitbreiding binnen 4 m van hoofdgebouw: max. hoogte 5 m of 0,3 m boven scheidingsconstructie tweede bouwlaag. Buiten 4 m: schuin dak met dakvoet max. 3 m, daknok max. 5 m via formule maximale daknokhoogte = (afstand tot perceelsgrens x 0,47) + 3. Functioneel ondergeschikt. Oppervlakte bijbehorende bouwwerken max. 100 m2 buiten bebouwde kom (fragmentarisch). Volgens BBL minimumeisen voor constructie, brand en geluid. Gemeente kan strenger zijn. (Bron: Omgevingsplan gemeente Bergen NH; BBL art. 4.12-4.14).

Welstand en omgevingskwaliteit

Plannen voldoen aan Nota Omgevingskwaliteit Bergen (vastgesteld 2023, vervangt Welstandsnota 2004). Sneltoetscriteria in hoofdstuk 2 deel B voor ambtelijke beoordeling; anders adviescommissie. Beoordeling op bouwhoogte, massa, bebouwingsoppervlak, situering en relatie omgeving. (Bron: Verordening adviescommissie omgevingskwaliteit 2024).

Leges en kosten

Specifieke legestarieven voor uitbouw niet vermeld in de bronnen. Raadpleeg de gemeente Bergen (NH.) voor actuele tarieven, bijvoorbeeld via tarieventabel op website. Nationale baseline via Omgevingswet, maar lokale heffing verplicht. (Bron: geen specifieke tarieven gevonden).

Voorwaarden & vereisten

Tekeningen gevels, principedetails, kleurenfoto's bestaande situatie, materialenopgave(verplicht)

Documenten: Situatietekening, Geveltekeningen, Materiaalstaat

Toets aan welstandscriteria Nota Omgevingskwaliteit(verplicht)

Documenten: Omgevingsplan-check, Welstandsadvies

Bodemonderzoek indien bodemgevoelig

Documenten: Bodemonderzoek Bal par. 5.2.2

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:

Voorbereiding en vooroverleg

Controleer Omgevingsplan en welstandsnota. Vraag vooroverleg aan bij gemeente of commissie.

1-2 weken

Indienen aanvraag

Via Omgevingsloket.nl met vereiste bescheiden.

8 weken standaard

Beoordeling en advies

Ambtelijk of commissie toetst; mogelijk aanvullingen.

tot 26 weken

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw uitbouw in Bergen (NH.) over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Afmetingen

Max. hoogte

Max. oppervlakte

100m²

Let op: extra beperkingen

Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over uitbouw in Bergen (NH.)

Bronnen

Samenvatting