Laden...
Laden...
Voor functietransformatie kantoor, winkel of bedrijf naar woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Laren (NH.).
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een buitenplanse afwijking is nodig als de functiewijziging strijdig is met het Omgevingsplan Laren. Volgens Beleidsregels Planologische Afwijkingen 2011 wordt in beginsel niet afgeweken, alleen in bijzondere situaties met positief advies BEL Commissie Ruimtelijke Kwaliteit. Aanvragen via Omgevin...
Laatste update: 27-1-2026
In Laren (NH.) is een buitenplanse afwijking voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning vereist als de activiteit strijdig is met het Omgevingsplan. De Beleidsregels Planologische Afwijkingen 2011 stellen dat in beginsel niet wordt afgeweken van het planologisch kader. Afwijking is alleen mogelijk in heel bijzondere situaties, zoals kennelijke onjuistheden of hardheidsclausule, mits niet strijdig met uitgangspunten, algemeen belang en zonder onevenredige schade aan omwonenden, plus positief advies BEL Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (Bron: Beleidsregels Planologische Afwijkingen 2011). Vergelijk vergunningsdiensten in Laren (NH.) op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Volgens het Omgevingsplan Laren wordt een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit alleen verleend met het oog op een evenwichtige toedeling van functies aan locaties (art. 8.0a Bkl). Een functietransformatie naar woning vereist afwijking als strijdig met planregels. Beleidsregels 2011 prioriteren geen afwijking; alleen bij bijzondere gevallen zoals onjuistheden in plan, hardheidsclausule of monumenten, met voorwaarden: niet strijdig met planuitgangspunten, algemeen belang, geen onevenredige belangenafschade en positief advies BEL Commissie (Bron: Beleidsregels Planologische Afwijkingen 2011, Omgevingsplan Laren). Geen vergunningvrij bouwen bij monumenten of Beschermd Dorpsgezicht.
Afwijking wordt verleend indien de afwijking niet strijdig is met uitgangspunten van het bestemmingsplan, niet strijdig met algemeen belang, omwonenden niet onevenredig schaadt en positief advies BEL Commissie Ruimtelijke Kwaliteit. Voor kruimelgevallen (Bor art. 4) geldt terughoudendheid; geen extra bebouwingsmogelijkheden boven plan en Bor (Bron: Beleidsregels Planologische Afwijkingen 2011). Bij transformatie naar woning aanvullende toets aan welstand en leefomgeving.
Aanvraag omgevingsvergunning via Omgevingsloket.nl. Standaardprocedure 8 weken; bij uitgebreide voorbereiding langer. Beslissing toetst aan Omgevingsplan en beleidsregels (Bronnen: Omgevingsplan Laren, Legesverordening 2026). Raadpleeg gemeente voor actuele info.
Toon aan dat afwijking niet strijdig met planuitgangspunten, algemeen belang en geen onevenredige schade(verplicht)
Documenten: Motivering, Plattegronden bestaande en nieuwe situatie
Positief advies BEL Commissie Ruimtelijke Kwaliteit(verplicht)
Documenten: Welstandsadvies
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Voeg motivering, tekeningen en bewijsstukken toe.
VoorbereidingVraag positief advies BEL Commissie aan.
Gelijktijdig8 weken regulier.
56 dagenLaat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Laren (NH.) over aan een specialist.
Omgevingsplanactiviteit ruimtelijk deel buitenplans regulier
2026 (Bron: Legesverordening 2026, art. 2.6c)
3,50% over bouwkosten (min. €300) + toeslag €434,97
Bouwtechnisch deel
2026 (Bron: Legesverordening 2026, art. 2.5)
2,00% over bouwkosten (min. €300)
Ruimtelijk deel buitenplans regulier
Op aanvraag
Toeslag buitenplanse OP-activiteit regulier
€434.97
Bouwtechnisch deel
Op aanvraag
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Laren (NH.)
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.