Laden...
Laden...
Regels, kosten en vergunningsvrij bouwen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Hengelo (O.).
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Hengelo (O.) is een dakkapel vergunningsvrij mogelijk in gebieden waar geen welstandseisen gelden, mits plat dak, hoogte max. 1,75 m vanaf voet, onderzijde 0,5-1 m boven dakvoet, bovenzijde >0,5 m onder nok en zijkanten >0,5 m van dakvlak (Omgevingsplan Hengelo). Anders is omgevingsvergunning ...
Laatste update: 26-1-2026
In Hengelo (O.) geldt voor een dakkapel plaatsen de Omgevingswet met lokale regels uit het Omgevingsplan en welstandsnota. Een dakkapel Hengelo (O.) is vergunningsvrij onder strikte voorwaarden in bepaalde gebieden, anders is een omgevingsvergunning nodig met advies van de gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit. Leges bedragen €1.211 per meter breedte (Legesverordening 2026). Volgens de BBL geldt landelijk een minimumeis, maar Hengelo hanteert aanvullende welstandseisen via de stadsbouwmeester (Verordening adviescommissie omgevingskwaliteit 2024).
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het Omgevingsplan gemeente Hengelo is een dakkapel in het voordakvlak of naar openbaar gebied gekeerd zijdakvlak vergunningsvrij als deze is gelegen in een gebied of bouwwerk waar geen redelijke eisen van welstand gelden. Verder geldt een plat dak, hoogte vanaf voet niet hoger dan 1,75 meter, onderzijde meer dan 0,5 meter en minder dan 1 meter boven de dakvoet, bovenzijde meer dan 0,5 meter onder de daknok en zijkanten meer dan 0,5 meter van de zijkanten van het dakvlak. Buiten deze voorwaarden is een omgevingsvergunning vereist (Omgevingsplan Hengelo). De BBL vormt de baseline, maar Hengelo kan strengere eisen stellen via het omgevingsplan.
Burgemeester en wethouders winnen advies in bij de gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit over het uiterlijk van bouwwerken als bedoeld in art. 4.19 Omgevingswet (welstand). De stadsbouwmeester adviseert over het uiterlijk, rekening houdend met de Welstandsnota of omgevingsplan (Verordening adviescommissie omgevingskwaliteit 2024). In beschermde stadsgezichten zoals Tuindorp ’t Lansink geldt strengere toetsing en in principe geen afwijkingen (Beleid afwijkingsmogelijkheden 2017).
De leges voor een dakkapel in Hengelo (O.) bedragen €1.211 per meter breedte volgens de normbouwkostentabel (Verordening leges 2026). Bij bouwkosten tot €25.000 geldt 2,60% met minimum €336 voor binnenplanse bouwactiviteit. Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026 en vervangen Legesverordening 2025.
De Bouwverordening Hengelo (2013) regelt algemene bouwhoogtes en rooilijnen, maar voor dakkapellen prevaleert het Omgevingsplan. Hoogte mag niet meer dan 15 meter bedragen, met afwijkingen mogelijk indien welstand gebaat (Bouwverordening 2013).
Tekeningen van gevels, situatietekening en materialenopgave voor welstandstoets(verplicht)
Documenten: Geveltekningen, Situatietekening, Materialenopgave
Advies stadsbouwmeester of commissie omgevingskwaliteit(verplicht)
Documenten: Omgevingsvergunningaanvraag
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Dien een conceptverzoek in bij de gemeente voor advies commissie omgevingskwaliteit. Kosten €182 (Leges 2026).
4 wekenVia Omgevingsloket met tekeningen en materialen. Toets aan welstand en omgevingsplan.
8 wekenBesluit binnen 8 weken, verlengbaar. Leges verschuldigd bij in behandeling nemen.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Hengelo (O.) over aan een specialist.
Leges dakkapel per meter breedte
Normbouwkosten (Legesverordening 2026)
€1.211 per m¹ breedte
Binnenplanse bouwactiviteit tot €25.000
Inclusief welstand (Legesverordening 2026)
2,60% met min. €336
Dakkapel per meter breedte
€1,211
Binnenplanse bouwactiviteit tot €25.000
Op aanvraag
Max. hoogte
1.75m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over dakkapel in Hengelo (O.)
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.