Laden...
Laden...
Regels voor vergunningsvrij bouwen en omgevingsvergunning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Rijswijk.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een dakkapel is onder voorwaarden vergunningsvrij volgens het Omgevingsplan Rijswijk, zoals plat dak, hoogte max. 1,75 m vanaf voet, onderzijde 0,5-1 m boven dakvoet, bovenzijde >0,5 m onder nok en zijkanten >0,5 m van dakvlak zijkanten. Anders is omgevingsvergunning nodig met welstandsadvies. (B...
Laatste update: 26-1-2026
In Rijswijk geldt voor een dakkapel plaatsen de Omgevingswet met nationale eisen uit het BBL als basis. De gemeente hanteert aanvullende welstandseisen via de adviescommissie omgevingskwaliteit. Specifieke afmetingen voor vergunningsvrij bouwen staan in het Omgevingsplan. Leges worden berekend op basis van basisbedragen per meter lengte (tarieven 2026). Raadpleeg de gemeente voor actuele toepassing in uw situatie. (Bronnen: Omgevingsplan Rijswijk, Legesverordening 2026, Verordening adviescommissie 2023)
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het Omgevingsplan Rijswijk is een dakkapel in het voordakvlak of zijdakvlak naar openbaar gebied vergunningsvrij als deze een plat dak heeft, gemeten vanaf de voet niet hoger is dan 1,75 meter, de onderzijde meer dan 0,5 meter en minder dan 1 meter boven de dakvoet ligt, de bovenzijde meer dan 0,5 meter onder de nok en zijkanten meer dan 0,5 meter van de zijkanten van het dakvlak. Dit geldt alleen in gebieden zonder welstandseisen of tijdelijke vrijstelling. Bij afwijking is een omgevingsvergunning vereist. Volgens de BBL geldt landelijk een vergunningplicht tenzij aan alle eisen voldaan. (Bron: Omgevingsplan Rijswijk; BBL art. 2.29)
Alle dakkapellen ondergaan welstandstoetsing door de adviescommissie omgevingskwaliteit Rijswijk. De commissie adviseert over uiterlijk en inpassing, gebaseerd op welstandsnota en omgevingsplan. Deskundigheden omvatten architectuurhistorie en monumentenzorg. Advies binnen 3-4 weken. In beschermde stadsgezichten gelden strengere eisen ter voorkoming van aantasting. (Bron: Verordening adviescommissie omgevingskwaliteit 2023; Reglement van orde 2023)
Leges voor omgevingsvergunning bouwen worden berekend via staffel op bouwkosten, met specifieke basisbedragen voor dakkapellen (tarieven 2026). Voor dakkapel in het werk: tot 2m breed €2393/m, 2-4m €1740/m, vanaf 4m €1521/m. Prefab kunststof: tot 2m €2282/m, 2-4m €1605/m, vanaf 4m €1305/m. Uitgangspunt 1,4m hoogte. Voor bouwkosten <€200k: €132 + 1,25% etc. Zie volledige staffel in Legesverordening. (Bron: Verordening leges 2026)
Dien aanvraag in via Omgevingsloket. Voeg tekeningen, situering en bouwkosten toe. Gemeente vraagt advies commissie. Besluit binnen 8 weken, verlengbaar. In beschermde gebieden extra toets. (Bron: Bouwverordening 2022; Delegatiebesluit Omgevingsplan 2026)
Tekeningen met afmetingen, situering t.o.v. dakrand/nok en buren(verplicht)
Documenten: Situatietekening, Voorgevel- en dakdetail
Welstandsadvies adviescommissie(verplicht)
Documenten: Omgevingsplan toetsing
Bouwkostenraming voor leges(verplicht)
Documenten: Kostenopgave
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Meet afmetingen en controleer Omgevingsplan voorwaarden
1 dagVia Omgevingsloket met tekeningen en kostenraming
8 wekenCommissie beoordeelt binnen 3-4 weken
3-4 wekenLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Rijswijk over aan een specialist.
Leges dakkapel in het werk tot 2m breed per meter
Tarief 2026, uitgangspunt 1,4m hoogte (Bron: Legesverordening 2026)
€ 2.393 per meter lengte
Staffel basisleges bouwkosten < €200.000
Tarief 2026
+ 1,25% over bouwkosten
Dakkapel in het werk tot 2m breed
€2,393
Prefab kunststof vanaf 4m breed
€1,305
Basisleges bouwkosten < €200.000
€132.25
Max. hoogte
1.75m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over dakkapel in Rijswijk
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.