Laden...
Laden...
Alles over aanvragen voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Stein.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwactiviteiten die niet voldoen aan vergunningsvrije gevallen in het Omgevingsplan Stein. Dien aan via Omgevingsloket.nl met benodigde stukken zoals situatietekening en bodemonderzoek. Gemeente toetst op volledigheid en prioriteit (Bron: VTH-Beleidsplan 202...
Laatste update: 27-1-2026
Niet elke bouw- of verbouwactiviteit vereist een omgevingsvergunning in Stein. De Omgevingsplan gemeente Stein maakt onderscheid tussen vergunningsplichtige en vrijgestelde gevallen, zoals kleine bijbehorende bouwwerken. Volgens de BBL geldt een baseline voor bouwactiviteiten, maar Stein hanteert aanvullende eisen zoals welstandstoetsing via de adviescommissie omgevingskwaliteit (Bron: Omgevingsplan Stein, Verordening adviescommissie 2023). Vergelijk vergunningsdiensten in Stein op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning voor bouwen is verplicht als de activiteit strijdig is met het Omgevingsplan Stein, tenzij vergunningsvrij zoals bijgehorende bouwwerken op achtererfgebied hoger dan 1 m maar niet hoger dan 5 m vanaf openbaar gebied (Bron: Omgevingsplan Stein). Voor bodemgevoelige locaties is bodemonderzoek vereist volgens NEN 5740 (Bron: Bouwverordening 2018). Uitzonderingen gelden voor oppervlaktes onder 100 m2 bodemverstoring. Volgens BBL geldt landelijke baseline, Stein voegt toe: welstandstoets via commissie en dorpsbouwmeester (Bron: Verordening adviescommissie 2023).
Aanvragen via Omgevingsloket. Gemeente Stein toetst op volledigheid: bevatten documenten alle aspecten? Prioriteit hoog: intensieve toetsing met CKB-protocol, laag: sneltoets (Bron: VTH-Beleidsplan 2022-2026). Bij strijdigheid met plan: intaketafel bespreekt maatschappelijk belang, overlast, draagvlak. Advies van commissie omgevingskwaliteit verplicht voor monumenten en kwaliteitsgevoelige activiteiten (Bron: Verordening adviescommissie 2023).
Situatietekening bestaande en nieuwe toestand, bouwkostenopgave, bruto inhoud, hoogte t.o.v. straatpeil, parkeervoorzieningen, bodemonderzoek (NEN 5740, 5707 bij asbest) (Bron: Omgevingsplan Stein, Bouwverordening 2018). Voor welstand: toelichting bouwplan voor dorpsbouwmeester.
Specifieke legestarieven voor omgevingsvergunningen in Stein zijn niet vermeld in de beschikbare documenten. Raadpleeg de gemeente Stein voor actuele tarieven uit de legesverordening (Bron: Geen specifieke info).
Standaardprocedure 8 weken, afhankelijk van prioriteit en complexiteit. Hoog risico: volledige toets met nagerekend berekeningen (Bron: VTH-Beleidsplan 2022-2026).
Vergunningsvrij: bijbehorende bouwwerken tot 5 m hoog op >1 m afstand openbaar gebied; erfafscheiding 1-2 m; dakkapellen onder voorwaarden; zwembaden zonder overkapping (Bron: Omgevingsplan Stein). Geen Vvgb nodig voor bouwen kantoren, winkels in bepaalde gebieden (Bron: Lijst geen bedenkingen 2023).
Bodemonderzoek bij bodemgevoelige bouw(verplicht)
Documenten: Resultaten NEN 5740 bodemonderzoek, NEN 5707 bij asbest
Situatietekening en bouwkostenopgave(verplicht)
Documenten: Situatietekening bestaande/nieuwe toestand, Opgave bouwkosten en inhoud
Welstandsadvies commissie(verplicht)
Documenten: Toelichting bouwplan
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Dien aanvraag in, gemeente toetst documenten en prioriteit (Bron: VTH 2022-2026).
Direct na indieningToets op plan, welstand, bodem; advies omgevingskwaliteit (Bron: Omgevingsplan Stein).
Weken afhankelijk prioriteitBesluit binnen 8 weken, openbaar gemaakt.
8 weken standaardLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Stein over aan een specialist.
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Stein
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.