Is een welstandsvergunning nodig bij verbouwen in Stein?

Ja, advies commissie omgevingskwaliteit verplicht voor welstand (Bron: Verordening 2023).

Wat bij verbouw op monumentaal pand?

Extra advies commissie, strengere eisen (Omgevingsplan).

Hoe lang duurt een verbouwingvergunning?

Standaard 8 weken, commissie advies binnen 4 weken.

Bodemonderzoek verplicht?

Ja, bij bodemgevoelige locaties volgens NEN 5740 (Bouwverordening 2018).

Verbouwen in Stein

Regels, eisen en procedure voor verbouwing en renovatie

•Welstandstoetsing via commissie (2023)
•Bodemonderzoek NEN 5740 (Bouwverordening 2018)

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Stein.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

Niet elke verbouwing vereist een omgevingsvergunning in Stein. Vergunningsvrij bij kleine bouwwerken kleiner dan 50 m² onder voorwaarden uit het Omgevingsplan. Anders verplicht bij strijd met omgevingsplanregels, welstand of bodemkwaliteit (Bron: Omgevingsplan gemeente Stein). Raadpleeg de gemeen...

Vergunningsvrij voor bijbehorende bouwwerken <50 m².

Vergunning nodig voor constructieve wijzigingen en welstandstoetsing.

Bodemonderzoek vereist bij bodemgevoelige locaties.

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVraag offerte aan

Laatste update: 27-1-2026

Verbouwen in Stein valt onder de Omgevingswet en het Omgevingsplan gemeente Stein. Volgens de BBL geldt een baseline voor verbouw, zoals constructieve veiligheid (NEN 8700) en energiezuinigheid. Stein hanteert aanvullende eisen via welstandsnota en adviescommissie omgevingskwaliteit. Specifieke leges zijn niet beschikbaar in de documenten. Vergelijk vergunningsdiensten in Stein via ons platform.

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

Bouwwerk <50 m² oppervlakte — Niet naar openbaar gebied gericht, geen monument.
Geen uitbreiding volume/oppervlakte — Veranderingen bestaand bouwwerk.

Wanneer is een omgevingsvergunning nodig voor verbouwen in Stein?

Een omgevingsvergunning is verplicht voor bouwactiviteiten strijdig met het Omgevingsplan, zoals verbouw van bouwwerken die niet voldoen aan welstand, bodemregels of andere eisen. Volgens het Omgevingsplan wordt de vergunning verleend als de activiteit niet in strijd is met regels over bouwen, welstand en bodemkwaliteit. Bij overschrijding bodemkwaliteit zijn sanerende maatregelen nodig (Bron: Omgevingsplan gemeente Stein). Nationale BBL (artikel 5.9) vereist constructieve veiligheid volgens NEN 8700. Brandveiligheid geldt via BBL hoofdstuk 5.

Vergunningsvrije verbouwingen in Stein

Vergunningsvrij voor bouwwerken met oppervlakte <50 m², erfafscheidingen 1-2 m hoog achter hoofdgebouw, en veranderingen zonder uitbreiding volume of oppervlakte. Uitzondering voor monumenten en beschermde gebieden. Geldig voor bijbehorende bouwwerken op >1 m van openbaar gebied (Bron: Omgevingsplan gemeente Stein, BBL artikel 2.29).

Eisen en voorwaarden voor verbouwing

Toetsing aan welstandsnota criteria door gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit (Verordening 2023). Bodemonderzoek volgens NEN 5740 vereist. Energie-eisen via BBL artikel 5.20: warmteweerstand min. 1,4 m²K/W. Constructie volgens NEN 8700. Bij monumenten advies commissie verplicht (Bron: Bouwverordening 2018, Omgevingsplan).

Kosten voor verbouwingvergunning in Stein

Specifieke legestarieven voor omgevingsvergunningen in Stein zijn niet vermeld in de beschikbare documenten. Raadpleeg de actuele Legesverordening Stein op de gemeentelijke website. Nationale baseline via BBL, lokale tarieven prioriteit.

Procedure en adviescommissie

Aanvraag via Omgevingsloket. Advies door commissie omgevingskwaliteit binnen 4 weken. Openbare vergaderingen, welstandsadvies verplicht (Bron: Verordening commissie omgevingskwaliteit Stein 2023). Bodemonderzoek indienen bij aanvraag.

Voorwaarden & vereisten

Bodemonderzoek bij bodemgevoelige locaties(verplicht)

Documenten: Milieuhygiënisch bodemonderzoek NEN 5740

Welstandsnota toetsing(verplicht)

Documenten: Tekeningen gevels, materialenopgave

Constructieberekening NEN 8700(verplicht)

Documenten: Constructieve berekeningen

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:

Voorbereiding en vooroverleg

Controleer Omgevingsplan en raadpleeg commissie voor advies.

2-4 weken

Indienen aanvraag Omgevingsloket

Voeg tekeningen, bodemonderzoek en berekeningen toe.

8 weken standaard

Behandeling en besluit

Commissie adviseert, college beslist.

4 weken advies

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw verbouwen in Stein over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Afmetingen

Max. oppervlakte

50m²

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over verbouwen in Stein

Bronnen

Samenvatting

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVraag offerte aan

Andere vergunningen in Stein

Beschermd Stadsgezicht Bestemmingsplan Afwijken Bijgebouw Dakkapel Duurzaamheid Inrit Kamerverhuur Kappen

Nuttige links

Aanvragen bij gemeente →

Start uw verbouwen aanvraag in Stein

Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.

Start vergelijken

Laden...