Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure volgens Erfgoedverordening 2024 en Welstandsnota
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Maassluis.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwen of verbouwen in een beschermd stadsgezicht als dit de cultuurhistorische waarden aantast. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Het college vraagt advies aan de Gemeentelijke adviescommissie (Erfgoedverordening Maassluis 2024). Kosten afhankelijk van bouwkos...
Laatste update: 27-1-2026
Voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht Maassluis is in bepaalde gevallen een omgevingsvergunning vereist. Volgens de Erfgoedverordening Maassluis 2024 kan de raad delen van de gemeente aanwijzen als beschermd gemeentelijk stads- of dorpsgezicht, zoals de binnenstad. De Welstandsnota Maassluis 2012 hanteert strenge criteria om het kleinschalige karakter en cultuurhistorische waarden te behouden. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle afhandeling.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is verplicht voor activiteiten die de cultuurhistorische waarden van een beschermd stadsgezicht aantasten, zoals bouwen, verbouwen of slopen (Erfgoedverordening Maassluis 2024, art. 18). De binnenstad is een beschermd stadsgezicht met kleinschalig stedelijk beeld (Welstandsnota Maassluis 2012). Volgens het BBl gelden nationale eisen, maar Maassluis stelt strengere welstandscriteria: behoud rooilijnen, massa en detaillering. Vergunningsvrij mogelijk voor kleine plannen mits passend bij criteria, anders toetsing vereist. Raadpleeg de gemeente bij twijfel.
In het beschermd stadsgezicht moeten plannen het kleinschalige karakter behouden: rooilijnen volgen de weg, gebouwen oriënteren op openbare ruimte, massa evenwichtig en afgestemd op oorspronkelijke kenmerken (Welstandsnota Maassluis 2012). Gevels deel van straatwanden, kap eenduidig, detaillering zorgvuldig met traditionele materialen. Het college vraagt advies aan de Gemeentelijke adviescommissie (Erfgoedverordening 2024).
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl met plannen, beschrijving en bouwhistorisch onderzoek indien nodig. Het college zendt afschrift naar adviescommissie voor advies binnen 8 weken. Besluit binnen wettelijke termijnen (Omgevingswet).
Tekeningen en beschrijving van bouwwerk(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Doorsneden
Beschrijving cultuurhistorische waarden(verplicht)
Documenten: Bouwhistorisch rapport indien vereist
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Bevestig of perceel in beschermd gebied ligt en voldoet aan welstand (Welstandsnota 2012)
Via Omgevingsloket met documenten
8 weken standaardLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Maassluis over aan een specialist.
Sloopactiviteit in beschermd stadsgezicht
Onverminderd andere tarieven (Legesverordening Maassluis 2026)
€182
Bouwactiviteit, afhankelijk van bouwkosten
Staffel tot max €225.000 (Legesverordening 2026)
0,51% vanaf €25.000, min €135,01 (2026)
Sloop in beschermd stadsgezicht
€182
Bouwactiviteit
Op aanvraag
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Maassluis
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.