Laden...
Laden...
Van kantoor, winkel of bedrijf naar woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Maassluis.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een buitenplanse afwijking (BOPA) is nodig bij strijdigheid met het omgevingsplan. Dien aan via Omgevingsloket.nl met participatieverslag. Kosten: € 3.692 (2026). Specifieke eisen voor transformatie niet in bronnen vermeld; raadpleeg gemeente. (Bron: Legesverordening 2026; Participatie Omgevingsw...
Laatste update: 27-1-2026
Voor een buitenplanse afwijking voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning in Maassluis is een omgevingsvergunning vereist als de activiteit strijdig is met het omgevingsplan. Volgens de Omgevingswet geldt participatieplicht voor BOPA. Specifieke lokale eisen ontbreken in de bronnen. Vergelijk vergunningsdiensten in Maassluis op ons platform.
Een omgevingsvergunning met buitenplanse afwijking is nodig bij planologische kruimelgevallen (art. 2.12 lid 1 sub a onder 2 Wabo, bijlage II Bor art. 4) of grotere afwijkingen (art. 2.12 lid 1 a sub 3 of lid 2 Wabo). Voor functietransformatie naar woning geldt dit bij strijdigheid met bestemmingsplan. Vergunningsvrij mogelijk bij binnenplanse afwijkingen tot 10%, maar niet voor deze transformatie. Bij gebruikswijziging 300-1500 m² mogelijk overeenkomst schade. (Bron: Beleidsregels 2013)
Initiatiefnemer organiseert participatie voor BOPA: betrek belanghebbenden, maak verslag over wie, hoe en resultaten. Voeg toe aan aanvraag. Gemeente beoordeelt proces en inhoud. Standaardprocedure via Omgevingsloket; uitgebreide bij complexe gevallen. (Bron: Participatie Omgevingswet 2021)
Standaard omgevingsvergunningdocumenten plus participatieverslag. Specifieke lijst voor transformatie niet in bronnen. Raadpleeg gemeente voor actuele eisen.
Voor buitenplanse omgevingsplanactiviteit: € 3.692 (niet milieubelastend, art. 3.4 Awb). Toeslag bij beoordeling strijdigheid met plan: € 3.691 of € 3.692. Tarieven 2026. (Bron: Legesverordening Maassluis 2026)
Standaard 8 weken; verlengbaar. Uitgebreide procedure bij BOPA mogelijk langer. Participatie vooraf.
Participatieverslag verplicht voor BOPA(verplicht)
Documenten: Participatieverslag met betrokkenen, proces, uitkomsten
Overeenkomst tegemoetkoming schade bij grote afwijking
Documenten: Aanvraagformulier schade (indien 300-1500 m² gebruikswijziging)
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Betrek belanghebbenden, maak verslag.
VoorafMet participatieverslag en standaardstukken.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Maassluis over aan een specialist.
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
2026, niet milieubelastend (Bron: Legesverordening 2026)
€ 3.692
Toeslag beoordeling strijdigheid plan
Bij bouwkostenstaffel + toeslag (Bron: Legesverordening 2026)
€ 3.691
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
€3,692
Toeslag strijdigheid met plan
€3,691
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Maassluis
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.