Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de regels en kosten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Maassluis.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een bijgebouw in Maassluis is vergunningsvrij als het voldoet aan nationale regels uit het Besluit bouwwerken leefomgeving en bijlage II Besluit omgevingsrecht, zoals ondergeschikte aard en binnen limieten. Anders is een omgevingsvergunning nodig. Controleer welstandscriteria uit Welstandsnota Ma...
Laatste update: 27-1-2026
Voor het bouwen van een bijgebouw in Maassluis is in bepaalde gevallen een omgevingsvergunning vereist. Volgens de Bouwverordening gemeente Maassluis 2012 en Welstandsnota Maassluis 2012 gelden specifieke eisen aan locatie, hoogte en vormgeving. Nationale regels uit het Besluit bouwwerken leefomgeving vormen de baseline, maar Maassluis hanteert aanvullende welstandscriteria. Vergelijk vergunningsdiensten in Maassluis op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle aanvragen.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een bijgebouw zoals een schuur, garage of tuinhuis in Maassluis vereist geen omgevingsvergunning als het valt onder vergunningsvrije gevallen uit bijlage II Besluit omgevingsrecht, zoals artikel 2 onderdeel 3 of artikel 3 onderdeel 1. Dit geldt voor ondergeschikte bouwwerken op het erf. Een vergunning is verplicht bij overschrijding van rooilijnen, minimale erfafstanden of welstandseisen. Volgens de Bouwverordening 2012 moet een erf achter een gebouw ten minste 2 meter diep zijn en zijdelingse begrenzing zorgen voor minimaal 1 meter tussenruimtes tot 2,2 meter hoogte. Daarnaast hanteert Maassluis in de Welstandsnota 2012 criteria zoals plaatsing achter de voorgevelrooilijn, bij voorkeur uit het zicht, en een eenvoudige kap van minimaal 30 graden. (Bron: Bouwverordening Maassluis 2012, Welstandsnota 2012)
Bijgebouwen in Maassluis moeten ondergeschikt zijn aan het hoofdgebouw en harmoniëren met het gebiedskarakter. Ze staan bij voorkeur achter het hoofdvolume, met een rechthoekige plattegrond en eenvoudige detaillering. In gebieden als 't Hooft of Sluispolder geldt terughoudend beleid voor achterkanten zonder invloed op straatbeeld. Kleuren en materialen stemmen af op het hoofdgebouw, zoals hout in gedekte tinten. Erfafscheidingen zijn beperkt, tenzij goedgekeurd. (Bron: Welstandsnota Maassluis 2012)
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg tekeningen, situering en participatieverslag toe indien buitenplanse activiteit. De gemeente toetst aan Bouwverordening, welstand en Omgevingswet. Voor kleine plannen gelden meetbare criteria. (Bron: Participatie onder Omgevingswet 2021)
Leges voor bouwactiviteiten volgen een staffel op basis van bouwkosten. Voor bijgebouwen zoals berging/garage: raming via ROEB-lijst, bijv. 171,82 euro per m2 voor garage met kap (2023-index). Leges <25.000 euro bouwkosten: minimum 135 euro; 25.000-250.000 euro: 0,51% met min 135,01 euro. (Bron: Legesverordening 2026, Beleidsregels bouwkosten 2023)
Standaard 8 weken. Uitzonderingen voor vergunningsvrije bijgebouwen binnen nationale limieten en welstandscriteria voor kleine plannen. Raadpleeg gemeente bij twijfel. (Bronnen: Meerdere)
Locatie achter voorgevelrooilijn, min 2m diep erf, 1m zijafstand(verplicht)
Documenten: Plattegrondtekening, Situatieplan
Eenvoudige kap min 30 graden, ondergeschikt volume(verplicht)
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Check nationale en lokale criteria via welstandsnota.
1 dagVia Omgevingsloket met tekeningen.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Maassluis over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit <25k bouwkosten
2026 tarieven (Bron: Legesverordening 2026)
Minimum
ROEB raming garage met kap per m2
Voor legesberekening (Bron: Beleidsregels 2023)
Per m²
Bouwactiviteit omgevingsvergunning
Op aanvraag
Berging/garage kapconstructie ROEB
€171.82
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Maassluis
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.