Laden...
Laden...
Regels, kosten en aanvraagprocedure volgens Huisvestingsverordening Rijswijk 2023
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Rijswijk.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een splitsingsvergunning is nodig voor het splitsen van een recht op een gebouw in appartementsrechten bij bestaande woningbouw (art. 22 Huisvestingswet 2014). Niet nodig bij enkel splitsing van een bestaand appartementsrecht. Het regime is facultatief en geldt voor categorieën in bijlage II (nie...
Laatste update: 26-1-2026
In Rijswijk geldt een splitsingsvergunning voor het opdelen van bestaande woningen in appartementen volgens de Huisvestingsverordening Rijswijk 2023. Deze facultatieve regeling beschermt de woonruimtevoorraad vanwege schaarste. Een splitsingsakte (notarieel) is altijd nodig, maar de gemeentelijke vergunning alleen bij splitsing van een woning. Vergelijk vergunningsdiensten in Rijswijk op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle aanvragen.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Huisvestingsverordening Rijswijk 2023 (publicatiedatum 2025-01-01) is een splitsingsvergunning vereist voor het splitsen van een recht op een gebouw in appartementsrechten bij bestaande woningbouw. Dit betreft rechtspersonenrecht en geldt alleen voor categorieën in bijlage II. Bij enkel splitsing van een bestaand appartementsrecht is geen vergunning nodig, maar wel bij splitsing van een woning. Nationale baseline uit Huisvestingswet art. 22 geldt, met strengere lokale bescherming van de voorraad door schaarste (ABF-onderzoek 2022).
Burgemeester en wethouders kunnen de vergunning weigeren als het gebouw verhuurde ruimten bevat met huur onder de huurprijsgrens, als woonruimten niet voor bewoning blijven bestemd, als het belang van de aanvrager niet opweegt tegen behoud van verhuurvoorraad, bij strijd met bestemmingsplan, nadelige gevolgen voor plan doelen, ontoereikende onderhoudstoestand of onoplosbare gebreken. Daarnaast bij parkeertekort of negatieve Bibob-toets. De vergunning heeft een geldigheidsduur van één jaar. (Bron: Huisvestingsverordening Rijswijk 2023)
Bij de aanvraag moet u verstrekken: naam en adres aanvrager, eventueel gemachtigde, straat/huisnummer, kadastrale ligging, bouwjaar, aard/huidig gebruik, namen/adressen bewoners, splitsingstekening, taxatierapport door beëdigd taxateur, bouwkundig rapport over onderhoud. Gebruik het vastgestelde formulier. (Bron: Huisvestingsverordening Rijswijk 2023)
Burgemeester en wethouders beslissen binnen 8 weken na ontvangst, eenmalig verlengbaar met 6 weken. Schriftelijke kennisgeving bij verlenging. Overschrijving mogelijk op verzoek. (Bron: Huisvestingsverordening Rijswijk 2023)
Geen verhuurde ruimten met huur onder prijsgrens(verplicht)
Documenten: Taxatierapport
Geschikt voor bewoning na splitsing(verplicht)
Documenten: Bouwkundig rapport, Splitsingstekening
Geen strijd met bestemmingsplan of onderhoudsgebreken(verplicht)
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Gebruik vastgesteld formulier met verplichte bijlagen zoals splitsingstekening, taxatierapport en bouwkundig rapport.
DirectBeslissing binnen 8 weken, verlengbaar tot 14 weken.
8-14 wekenGeldig 1 jaar; splitsingsakte notarieel regelen.
Binnen 1 jaarLaat de aanvraag voor uw splitsing in Rijswijk over aan een specialist.
Leges voor splitsingsvergunning (art. 22 Huisvestingswet)
Tarieven 2026 (Bron: Verordening leges Rijswijk 2026)
€ 650,00
Splitsingsvergunning art. 22 Huisvestingswet
€650
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over splitsing in Rijswijk
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.