Is een bijgebouw in Vlaardingen altijd vergunningsplichtig?

Nee, vergunningsvrij onder strikte voorwaarden zoals hoogte tot 5m en afstand >1m van openbaar gebied (Omgevingsplan).

Wat kost een omgevingsvergunning voor bijgebouw?

Afhankelijk van bouwkosten, minimum €162,30 voor <€100k, daarna percentages (Legesverordening 2026).

Geldt welstand voor bijgebouwen?

Ja, volgens Welstandsnota 2012: ondergeschikt, materialen hoofdgebouw, max 3m hoog in bijzondere gebieden.

Hoe lang duurt de procedure?

Standaard 8 weken via Omgevingsloket.nl.

Moet ik bodemonderzoek indienen?

Alleen bij bodemgevoelige locaties (Omgevingsplan).

Bijgebouw in Vlaardingen

Q: Geldt welstand voor bijgebouwen?

Ja, volgens Welstandsnota 2012: ondergeschikt, materialen hoofdgebouw, max 3m hoog in bijzondere gebieden.

Q: Hoe lang duurt de procedure?

Standaard 8 weken via Omgevingsloket.nl.

Q: Moet ik bodemonderzoek indienen?

Alleen bij bodemgevoelige locaties (Omgevingsplan).

Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de eisen en kosten

•Bijgebouw ondergeschikt aan hoofdgebouw, 1 laag, rechthoekig, materialen afgestemd (Welstandsnota 2012).
•Min 1m vanaf openbaar gebied, max hoogte 3m in bijzondere gebieden.

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Vlaardingen.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

Een bijgebouw is vergunningsvrij als het op de grond staat, in achtererfgebied ligt, meer dan 1 meter van openbaar toegankelijk gebied, niet hoger dan 5 meter en aan andere BBL-voorwaarden voldoet (Omgevingsplan Vlaardingen). Anders is een omgevingsvergunning vereist. Dien aan via Omgevingsloket.nl.

Vergunningsvrij bij hoogte tot 5 m en afstand >1 m van openbaar gebied.

Welstandstoets via Welstandsnota Vlaardingen 2012.

Leges afhankelijk van bouwkosten, vanaf €162,30 (2026).

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVanaf €162.3

Laatste update: 27-1-2026

Niet elke bijgebouw vereist een vergunning in Vlaardingen. De Omgevingsplan gemeente Vlaardingen maakt onderscheid tussen vergunningsvrije gevallen en situaties waarin een omgevingsvergunning nodig is. Volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) geldt landelijk een baseline, maar Vlaardingen hanteert aanvullende welstandscriteria uit de Welstandsnota 2012. Vergelijk vergunningsdiensten in Vlaardingen op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor de beste optie. (Gebaseerd op 14 bronnen).

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

Vergunningsvrij bijbehorend bouwwerk — Op grond, achtererfgebied, >1m openbaar gebied, <=5m hoog, ondergeschikt aan hoofdgebouw (Omgevingsplan).
Verplaatsbaar bijgebouw <=100 m² buiten bebouwde kom — Als geheel of delen verplaatsbaar.

Wanneer is een vergunning nodig voor een bijgebouw in Vlaardingen?

Een omgevingsvergunning is vereist voor het bouwen van een bijgebouw als het niet voldoet aan de vergunningsvrije voorwaarden in de Omgevingsplan gemeente Vlaardingen en BBL. Vergunningsvrij indien het bijbehorend bouwwerk op de grond staat, gelegen in achtererfgebied, op meer dan 1 meter afstand van openbaar toegankelijk gebied, niet hoger dan 5 meter, en functioneel ondergeschikt aan het hoofdgebouw. Uitzonderingen gelden in beschermde stadsgezichten, bij monumenten of veiligheidszones. Daarnaast geldt een welstandstoets volgens de Welstandsnota Vlaardingen 2012, waarbij bijgebouwen ondergeschikt moeten zijn aan het hoofdgebouw, in één bouwlaag met rechthoekige plattegrond en materialen afgestemd op het hoofdgebouw of erfkarakter (bij voorkeur metselwerk of hout met pannen). In bijzondere gebieden minimaal 1 meter vanaf openbaar gebied en hoogte maximaal 3 meter. (Bron: Omgevingsplan gemeente Vlaardingen; Welstandsnota Vlaardingen 2012).

Lokale eisen voor bijgebouwen in Vlaardingen

Volgens de Omgevingsplan geldt voor bijbehorende bouwwerken binnen 4 meter van het hoofdgebouw een hoogte tot 5 meter of 0,3 meter boven de scheidingsconstructie met de tweede bouwlaag. Buiten 4 meter, als hoger dan 3 meter, moet voorzien zijn van schuin dak met dakvoet niet hoger dan 3 meter, daknokhoogte tot 5 meter via formule: maximale daknokhoogte = (afstand tot perceelsgrens x 0,47) + 3. Plaatsing minstens 1 meter van openbaar gebied volgens welstandsnota. Het bijgebouw moet ondergeschikt zijn, met materialen en kleuren afgestemd op hoofdgebouw. In beschermde gezichten baksteen of hout in donkere kleur. (Bron: Omgevingsplan gemeente Vlaardingen; Welstandsnota Vlaardingen 2012).

Aanvraagprocedure voor omgevingsvergunning bijgebouw

Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg situatietekening, gevels, materialen en bouwkosten toe. Toetsing aan omgevingsplan, welstand en bodemkwaliteit indien nodig. Standaard doorlooptijd 8 weken. (Bron: Omgevingsplan gemeente Vlaardingen).

Voorwaarden & vereisten

Situatietekening bestaande en nieuwe toestand met afmetingen perceel, bebouwd oppervlak, situering ten opzichte van grenzen en weg(verplicht)

Documenten: Situatietekening, Gevelaanzichten, Opgave bouwkosten

Gegevens voor welstand: gevels, details, kleurenfoto's bestaande situatie, materialen gevels, kozijnen, dakbedekking(verplicht)

Documenten: Geveltekeningen, Materiaalopgave, Kleurenfoto's

Bodemonderzoek indien bodemgevoelig gebouw op bodemgevoelige locatie

Documenten: Bodemonderzoeksrapport

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:

Controleer vergunningsvrijheid

Check voorwaarden in Omgevingsplan en BBL. Raadpleeg gemeente bij twijfel.

1 dag

Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl

Voeg vereiste documenten toe inclusief welstandsinformatie.

8 weken

Welstandsadvies en besluit

Gemeente toetst aan Welstandsnota.

Inclusief in 8 weken

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw bijgebouw in Vlaardingen over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Leges omgevingsvergunning bouwactiviteit, indien bouwkosten < €100.000

Voor hogere bouwkosten staffel met percentages (Legesverordening 2026)

minimum €162,30

Bij bouwkosten €100.000 tot €2.000.000

Tarieven 2026 (Bron: Verordening leges 2026)

€244 + 1,79% van bouwkosten

Bouwactiviteit omgevingsvergunning

€162.3

Afmetingen

Max. hoogte

Let op: extra beperkingen

Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over bijgebouw in Vlaardingen

Bronnen

Samenvatting