Laden...
Laden...
Regels, eisen en kosten voor vergunningsvrij bouwen of omgevingsvergunning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Vlaardingen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een dakkapel is onder strikte voorwaarden vergunningsvrij mogelijk volgens het Omgevingsplan gemeente Vlaardingen en BBL, mits plat dak, max hoogte 1,75 m vanaf voet, onderkant 0,5-1 m boven dakvoet en meer dan 0,5 m onder nok. Anders is een omgevingsvergunning vereist met welstandstoets (Welstan...
Laatste update: 27-1-2026
Niet elke dakkapel vereist een vergunning in Vlaardingen. De regels in het Omgevingsplan en Welstandsnota Vlaardingen maken onderscheid tussen vergunningsvrij bouwen en gevallen waar een omgevingsvergunning nodig is. Volgens de BBL geldt landelijk een baseline voor vergunningsvrije dakkapellen, maar Vlaardingen hanteert strengere welstandseisen zoals minimale afstanden tot dakrand en nok. Vergelijk vergunningsdiensten in Vlaardingen op ons platform voor snelle aanvragen.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het Omgevingsplan gemeente Vlaardingen is een dakkapel in het voordakvlak of naar openbaar gebied gekeerd zijdakvlak vergunningsvrij als deze voldoet aan nationale BBL-regels en gelegen is in een gebied zonder welstandseisen. Specifieke voorwaarden zijn een plat dak, hoogte vanaf voet niet hoger dan 1,75 meter, onderzijde meer dan 0,5 meter en minder dan 1 meter boven dakvoet, bovenzijde meer dan 0,5 meter onder nok, en zijkanten meer dan 0,5 meter van dakvlakzijden. In andere gevallen geldt een vergunningplicht met toets aan welstandsnota. (Bron: Omgevingsplan gemeente Vlaardingen; BBL artikel 2.29). Daarnaast hanteert Vlaardingen lokale welstandscriteria uit de Welstandsnota 2012, prioriteit gevend aan gebieden zoals beschermde stadsgezichten.
De Welstandsnota Vlaardingen 2012 (publicatie 2012-11-22) stelt dat dakkapellen een ondergeschikte toevoeging aan het dakvlak moeten zijn. Belangrijke voorwaarden zijn: de dakkapel is ondergeschikt aan het dakvlak, meerdere dakkapellen regelmatig rangschikken op horizontale lijnen, hoogte aan voorkant maximaal 1,50 meter, totale breedte hoogstens 50 procent van dakvlak, afstand tot voorgevellijn minimaal 1,00 meter, minimaal 0,50 meter dakvlak boven, onder en weerszijden, plat afdekken met bescheiden detaillering, materialen en kleuren afgestemd op hoofdgebouw. In bijzondere gebieden gelden aanvullende eisen zoals alleen op daken met helling minimaal 30 graden en geen dakkapel op wolfseind. Bouwplannen aan achterkant worden beperkt getoetst. Volgens de BBL geldt landelijk minimale eisen, maar Vlaardingen stelt strengere lokale regels. (Bron: Welstandsnota Vlaardingen 2012).
In een rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht is een dakkapel alleen vergunningsvrij voor inpandige wijzigingen, wijziging achtergevel of -dakvlak niet naar openbaar gebied, of bouwwerk achter hoofdgebouw. Anders vereist vergunning met toets aan karakteristieken van het gezicht (Omgevingsplan). Voor monumenten gelden extra beschermingsregels uit de Erfgoedverordening Vlaardingen.
De leges voor een bouwactiviteit bedragen volgens de Verordening op de heffing en invordering van leges 2026 (publicatie 2025-12-20): indien bouwkosten minder dan €100.000: minimum €162,30; vanaf €100.000 tot €2.000.000: €244 + 1,79% van bouwkosten. Voor hogere kosten staffel met toenemende percentages. Tarieven gelden voor 2026. Geen specifieke tarieven voor dakkapellen, maar algemene bouwleges. (Bron: Legesverordening 2026).
Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg situatietekening, plattegronden en bouwkostenraming toe. Beslistermijn 8 weken. Welstandscommissie adviseert over criteria zoals ligging, massa en materialen.
Toets aan welstandscriteria Welstandsnota 2012: max hoogte 1,50 m voorkant, 50% dakbreedte(verplicht)
Documenten: Tekeningen dakkapel, Situatietekening
Bouwkostenraming voor legesberekening(verplicht)
Documenten: Raming bouwkosten excl. BTW
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Check voorwaarden Omgevingsplan en Welstandsnota. Bij twijfel raadpleeg gemeente.
1 dagVoeg tekeningen en raming toe. Betaal leges.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Vlaardingen over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit < €100.000 bouwkosten
Tarieven 2026 (Legesverordening 2026)
Minimumtarief
Leges €100.000 - €2.000.000 bouwkosten
Tarieven 2026
€244 + 1,79% van bouwkosten
Bouwactiviteit omgevingsvergunning
€162.3
Max. hoogte
1.5m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over dakkapel in Vlaardingen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.