Laden...
Laden...
Regels voor vergunningsvrij plaatsen en omgevingsvergunning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Middelburg.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Ja, onder strikte voorwaarden volgens het Omgevingsplan gemeente Middelburg. De dakkapel moet een plat dak hebben, niet hoger dan 1,75 meter vanaf de voet, onderzijde tussen 0,5 en 1 meter boven de dakvoet, bovenzijde meer dan 0,5 meter onder de nok en zijkanten meer dan 0,5 meter van de dakzijde...
Laatste update: 26-1-2026
Een dakkapel Middelburg plaatsen is vaak vergunningsvrij als aan de eisen in het Omgevingsplan wordt voldaan. Volgens de BBL geldt landelijk een minimumeis, maar Middelburg hanteert aanvullende lokale regels voor stedenbouwkundige waarden en architectonische kwaliteit. Raadpleeg de gemeente bij twijfel. Informatie gebaseerd op 12 bronnen, waaronder Omgevingsplan en Legesverordening 2026. Vergelijk vergunningsdiensten in Middelburg via ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het Omgevingsplan gemeente Middelburg is een dakkapel in het voordakvlak of een naar openbaar toegankelijk gekeerd zijdakvlak vergunningsvrij als aan alle volgende voorwaarden wordt voldaan. Ten eerste moet de dakkapel een plat dak hebben. Verder is de hoogte vanaf de voet maximaal 1,75 meter. De onderzijde ligt meer dan 0,5 meter en minder dan 1 meter boven de dakvoet. De bovenzijde ligt meer dan 0,5 meter onder de daknok. De zijkanten liggen meer dan 0,5 meter van de zijkanten van het dakvlak. Deze regels gelden naast de nationale eisen uit de BBL. (Bron: Omgevingsplan gemeente Middelburg)
Een omgevingsvergunning is verplicht als niet aan de bovenstaande voorwaarden wordt voldaan. Dit geldt met name in beschermde stads- of dorpsgezichten, waar strengere eisen voor behoud van karakter gelden. Ook bij afwijking van welstandsnotacriteria of in monumentale gebieden. De Bouwverordening MBV 2017 vermeldt algemene hoogtebeperkingen tot 15 meter, maar lokale regels prevaleren. (Bron: Omgevingsplan gemeente Middelburg, Bouwverordening MBV)
Het uiterlijk moet voldoen aan redelijke eisen van welstand, beoordeeld door de Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit (ARK) Middelburg. In beschermde stads- of dorpsgezichten gelden extra regels voor behoud van karakter. De ARK adviseert over omgevingskwaliteit. Gemeentelijke monumenten vereisen altijd vergunning. (Bron: Verordening ARK 2022, Omgevingsplan)
De leges voor een dakkapel bedragen 1552 euro exclusief BTW per strekkende meter (1877,92 euro inclusief 21% BTW), tarieven 2026. Algemene bouwleges zijn staffelgewijs op basis van bouwkosten, bijv. bij minder dan 50.000 euro 1,03% met minimum 174,20 euro. Bouwkostenraming voor dakkapel: 1552 euro per ml excl. BTW. (Bron: Legesverordening Middelburg 2026)
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Voeg tekeningen, bouwkostenopgave en situatietekening toe. Besluittermijn 8 weken. Welstandsadvies via ARK. Bij goedkeuring geldt de vergunning onbepaald, tenzij anders bepaald.
Plat dak, hoogte max 1,75 m vanaf voet(verplicht)
Documenten: Situatietekening, Geveltekening
Afstanden: onderzijde 0,5-1 m boven dakvoet, bovenzijde >0,5 m onder nok, zijkanten >0,5 m(verplicht)
Documenten: Doorsnede tekening
Welstandsadvies ARK
Documenten: Ontwerptekeningen
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Meet afmetingen na volgens Omgevingsplan
1 dagVia Omgevingsloket met tekeningen en kostenopgave
8 wekenLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Middelburg over aan een specialist.
Leges dakkapel per strekkende meter excl. BTW
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening Middelburg 2026)
per ml
Algemene bouwleges <50.000 euro bouwkosten
Tarieven 2026
1,03% met min. 174,20 euro
Dakkapel leges per ml excl. BTW
€1,552
Bouwleges <50k bouwkosten
Op aanvraag
Max. hoogte
1.75m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over dakkapel in Middelburg
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.