Hoe worden bouwkosten berekend voor leges in Middelburg?

Bouwkosten volgen de ROEB-lijst exclusief BTW, zoals 298 euro per m3 voor rijtjeshuizen of 402 euro per m3 voor kantoren. Bij afwezigheid van hoofdcategorie geldt de Omgevingsregeling. (Bron: Verordening Leges Middelburg 2026).

Is er teruggaaf mogelijk bij intrekking van een aanvraag?

Ja, binnen 4 weken 85 procent, daarna 75 procent van de leges. Bij weigering 50 procent, mits geen gebruik gemaakt. Geen teruggaaf onder 25 euro. (Bron: Verordening Leges Middelburg 2026).

Wat kost een standaard omgevingsvergunning zonder bouw in Middelburg?

Voor eenvoudige omgevingsplanactiviteiten 21 euro tot 32,80 euro, afhankelijk van type. Handelsreclame 99,35 euro. (Bron: Verordening Leges Middelburg 2026).

Gelden deze leges voor alle vergunningen in Middelburg?

Nee, vrijstellingen bij kostenverhaal Omgevingswet of wettelijke kosteloosheid. Raadpleeg de gemeente voor specifieke gevallen. Tarieven vanaf 1 januari 2026.

Hoe vergelijk ik leges met andere gemeenten?

Gebruik VastgoedVergunningVergelijken.nl voor vergelijking van vergunningsdiensten in Middelburg en elders.

Leges in Middelburg

Actuele tarieven voor vergunningen in 2026 (Bron: Verordening Leges Middelburg 2026)

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met leges in Middelburg.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

In Middelburg worden leges geheven voor omgevingsvergunningen, omgevingsoverleg en meer volgens de Verordening Leges 2026. Bouwleges variëren van 1,03% bij bouwkosten onder 50.000 euro (min. 174,20 euro) tot schijven met maxima tot 369.500 euro. Sloopactiviteiten kosten 72,40 euro. Vergelijk op V...

Bouwleges: percentage van bouwkosten per schijf, min. 174,20 euro.

Omgevingsoverleg: vanaf 158,40 euro excl. bestuurlijke afstemming.

Huisvestingsvergunningen: splitsen of verbouwen 1.106,90 euro.

DoorlooptijdVraag informatie aan

KostenVraag offerte aan

Laatste update: 26-1-2026

De leges in Middelburg voor 2026 zijn vastgesteld in de Verordening op de heffing en invordering van leges Middelburg 2026. Deze tarieven gelden voor het in behandeling nemen van aanvragen om omgevingsvergunningen, omgevingsoverleg, huisvestingsvergunningen en diverse andere diensten. Bouwkosten worden berekend via de ROEB-lijst exclusief BTW. Bij meerdere activiteiten wordt de som van leges gevorderd. Teruggaaf is mogelijk bij intrekking of weigering, tot 85 procent. Raadpleeg de gemeente voor actuele toepassing. Vergelijk vergunningsdiensten in Middelburg via VastgoedVergunningVergelijken.nl.

Bouwleges voor omgevingsvergunningen in Middelburg

Voor bouwactiviteiten als bedoeld in paragraaf 2.3.2 van het Besluit bouwwerken leefomgeving geldt in Middelburg een tarief gebaseerd op bouwkosten. Bij bouwkosten onder 50.000 euro bedraagt dit 1,03 procent met een minimum van 174,20 euro. Tussen 50.000 en 200.000 euro is het 515 euro verhoogd met 0,37 procent boven 50.000 euro. Voor hogere schijven tot boven 5 miljoen euro lopen de tarieven op tot 107.795 euro plus 2,02 procent met maximum 369.500 euro. Voor omgevingsplanactiviteiten met bouw zijn andere schijven: vanaf 76,55 euro onder 5.000 euro tot maxima van 158.500 euro. (Bron: Verordening Leges Middelburg 2026).

Tariefstructuur omgevingsoverleg en sloop in Middelburg

Omgevingsoverleg kost 158,40 euro voor intaketafel exclusief bestuurlijke afstemming, 528,10 euro inclusief en 1.056,20 euro per volgend overleg, verhoogd met 264,00 euro per externe adviseur. Sloopactiviteiten (niet monumentaal) kosten 72,40 euro. Bij buitenplanse omgevingsplanactiviteiten komt 434,75 euro bovenop indien vooraf overleg. Lozingsactiviteiten en wegenwerken kosten vaak 422,45 of 178,65 euro. (Bron: Verordening Leges Middelburg 2026).

Huisvestings- en overige leges Middelburg

Huisvestingsvergunningen zoals splitsen of verbouwen van woonruimte kosten 1.106,90 euro. Onttrekking aan bewoning is 553,40 euro. Terrasvergunning bedraagt 449,55 euro, reclame 141,95 euro. Milieubelastende activiteiten starten vanaf 2.962,30 euro voor een activiteit. Maatwerkvoorschriften zijn 422,45 euro per stuk, hoger bij milieu. Teruggaaf bij intrekking binnen 4 weken is 85 procent, later 75 procent. Bij weigering 50 procent. (Bron: Verordening Leges Middelburg 2026).

Berekening bouwkosten en teruggaafregels

Bouwkosten volgen de ROEB-lijst, zoals 298 euro per m3 voor rijtjeshuizen exclusief BTW. Bij aanvang activiteit voor aanvraag verhooging met 50 procent (min. 263,75 max. 1.000 euro). Geen leges bij kostenverhaal Omgevingswet. Vermindering van 100 procent omgevingsoverleg bij vervolgvergunning binnen 9 maanden. (Bron: Verordening Leges Middelburg 2026).

Tip