Laden...
Laden...
Regels, voorwaarden en procedure voor het splitsen van woningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Goeree-Overflakkee.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke informatie over splitsingsvergunningen in Goeree-Overflakkee is niet beschikbaar in de verstrekte bronnen. Volgens de nationale Omgevingswet en BBL (Besluit Bouwwerken Leefomgeving) is een omgevingsvergunning vereist bij splitsing van een gebouw in zelfstandige woonruimtes indien dit a...
Laatste update: 25-1-2026
Een splitsingsvergunning Goeree-Overflakkee is vereist om een gebouw te verdelen in zelfstandige woonruimtes. De gemeente Goeree-Overflakkee hanteert de nationale baseline uit de Omgevingswet en BBL, maar specifieke lokale eisen zoals minimum oppervlaktes of quotumbeleid zijn niet gevonden in de beschikbare documenten uit 2015-2020. Neem contact op met de gemeente voor actuele informatie. Vergelijk vergunningsdiensten via VastgoedVergunningVergelijken.nl. (Gebaseerd op 20+ bronnen, prioriteit recente documenten).
Volgens de Omgevingswet is een omgevingsvergunning nodig voor splitsing als het leidt tot meerdere zelfstandige woonfuncties en niet voldoet aan het bestemmingsplan of BBL-eisen (Hoofdstuk 5, art. 5.8). Vergunningsvrij is mogelijk bij kleine aanpassingen zonder functiewijziging, maar geen lokale uitzonderingen vermeld. In de Beleidsregel bed & breakfast Goeree-Overflakkee (2019) wordt voorkomen dat ruimtes zelfstandig worden door geen keuken toe te staan (Bron: Beleidsregel bed & breakfast 2019). Raadpleeg de gemeente voor schaarstegebieden of welstandsnota.
Nationale eisen uit BBL gelden als baseline: bij wijziging gebruiksfunctie naar woonfunctie moeten regels voor brandveiligheid (art. 5.22a), constructie, ventilatie en vluchten bij brand (art. 5.24a) worden nageleefd. Voor bestaande bouw (Hoofdstuk 3) eisen zoals brandcompartimenten (art. 3.38, max 2000 m2 voor woonfunctie) en vluchtroutes (art. 3.48). Lokale aanvullingen zoals minimum oppervlakte per woning of quotumbeleid ontbreken in bronnen. Bed & breakfast mag geen zelfstandige woonruimte vormen (Bron: Beleidsregel bed & breakfast 2019).
Legestarieven voor splitsingsvergunningen zijn niet vermeld in de bronnen. Tarieven voor andere werkzaamheden zoals ingravingen staan in Schaderegeling (2015), bv. asfalt herstel min. €506,50 per lasgat, maar niet relevant voor splitsing (Bron: Schaderegeling 2015). Actuele leges 2024/2025 via Legesverordening gemeente Goeree-Overflakkee.
Dien aan via Omgevingsloket.nl. De gemeente behandelt binnen 8 weken (standaard). Voor Blijverslening-aanvragen (niet splitsing) geldt 8 weken (Bron: Verordening Blijverslening 2016). Voeg tekeningen, bestemmingsplan-check en BBL-naleving toe. Bij onvolledig: 4 weken completie.
Naleving BBL Hoofdstuk 5 voor functiewijziging(verplicht)
Documenten: Tekeningen splitsing, Brandveiligheidsberekening
Geen zelfstandige keuken in niet-splitsbare ruimtes(verplicht)
Documenten: Plattegronden
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Check of splitsing planologisch toegestaan is.
1-2 wekenVoeg benodigde documenten toe.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw splitsing in Goeree-Overflakkee over aan een specialist.
Alles wat u moet weten over splitsing in Goeree-Overflakkee
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.