Laden...
Laden...
Welstandseisen en procedure voor aan- en uitbouwen aan woningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Goeree-Overflakkee.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Goeree-Overflakkee gelden welstandscriteria voor aan- en uitbouwen uit de Nota Ruimtelijke Kwaliteit 2016. De uitbouw moet ondergeschikt zijn aan het hoofdgebouw, met afgestemde dakvorm en materialen. Vaak is een omgevingsvergunning nodig, tenzij vergunningsvrij onder BBL en lokaal passend. Ra...
Laatste update: 25-1-2026
De gemeente Goeree-Overflakkee hanteert specifieke regels voor uitbouw aan woningen om de ruimtelijke kwaliteit te behouden. Volgens de Nota Ruimtelijke Kwaliteit 2016 moeten aan- en uitbouwen ondergeschikt zijn aan het hoofdgebouw en passen in de omgeving. Nationale BBL-regels vormen de baseline, met strengere lokale welstandseisen. Vergelijk vergunningsdiensten via VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een uitbouw is een grondgebonden toevoeging van één bouwlaag aan een gevel. Volgens de Nota Ruimtelijke Kwaliteit 2016 (2016) is een omgevingsvergunning vaak verplicht als het niet voldoet aan BBL-vrijstellingen. Vergunningsvrije bouwwerken moeten wel aan lokale welstandscriteria voldoen om niet in strijd met redelijke eisen van welstand te zijn. Controleer via het omgevingsloket. In beschermde stads- en dorpsgezichten gelden strengere regels.
De Nota Ruimtelijke Kwaliteit 2016 stelt dat aan- en uitbouwen in vorm, grootte en uitstraling ondergeschikt moeten zijn aan de hoofdmassa. Dakvorm en helling stemmen af op het hoofdgebouw. Lange gesloten gevels aan de straatzijde uitsluiten. Geen beton, golfplaat of damwandprofielen als gevel of wand. Detaillering in harmonie met gebouw en omgeving. Bij de voorkant strengere beoordeling dan achterkant. Materiaal- en kleurgebruik afstemmen op omgeving (Bron: Nota Ruimtelijke Kwaliteit 2016).
Voor de voorkant (gevel naar weg of groen) gelden kritischer criteria. Achterkant (achtererf, niet naar openbaar gekeerd) heeft mildere eisen, vaak vergunningsvrij onder BBL. Bouwen aan voorkant beïnvloedt straatbeeld sterker (Bron: Nota Ruimtelijke Kwaliteit 2016).
In beschermde stads- en dorpsgezichten, bij monumenten en beeldbepalende panden altijd voorleggen aan commissie. Hogere eisen aan detaillering en materialen (Bron: Nota Ruimtelijke Kwaliteit 2016).
Tekeningen en situering passend bij welstandscriteria(verplicht)
Documenten: Bouwaanvraag via omgevingsloket, Tekeningen met detaillering
Afstemming op hoofdgebouw en omgeving(verplicht)
Documenten: Materiaal- en kleurplan
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Controleer of vergunning nodig via digitaal loket.
DirectVia Omgevingsloket.nl met tekeningen.
8 weken standaardBeoordeling op welstand, mogelijk advies commissie.
Binnen 8 wekenLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Goeree-Overflakkee over aan een specialist.
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over uitbouw in Goeree-Overflakkee
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.