Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure voor het splitsen van woningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Maassluis.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke regels voor splitsingsvergunningen ontbreken in de beschikbare documenten van Maassluis. De Verordening woonruimtebemiddeling regio Rotterdam 2025 bevat geen regels over splitsen (Bron: Verordening 2025). Raadpleeg de gemeente Maassluis voor actuele eisen. Volgens de Omgevingswet en BB...
Laatste update: 26-1-2026
Voor het splitsen van een woning in Maassluis is in bepaalde gevallen een vergunning vereist. De beschikbare bronnen, waaronder de Verordening woonruimtebemiddeling regio Rotterdam 2025, vermelden expliciet dat geen regels zijn opgenomen over wijzigingen in de woonruimtevoorraad zoals splitsen. Gemeenten kunnen additionele regels stellen, maar deze zijn niet gevonden. Volgens de nationale Omgevingswet en BBL gelden minimumeisen. Neem contact op met de gemeente Maassluis voor specifieke gevallen. Vergelijk vergunningsdiensten in Maassluis op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In Maassluis ontbreken specifieke regels voor splitsen in de huisvestingsverordening. De Verordening woonruimtebemiddeling regio Rotterdam 2025 stelt dat deze verordening geen regels bevat over splitsen, samenvoegen of onttrekken (Bron: Verordening woonruimtebemiddeling regio Rotterdam 2025). Volgens de Omgevingswet (artikel 5.1) is een omgevingsvergunning nodig voor het wijzigen van een gebouw naar meerdere zelfstandige woonruimtes, tenzij vergunningsvrij. Er zijn geen uitzonderingen of minima zoals oppervlakte-eisen vermeld in de bronnen. De oude Bouwverordening Maassluis 2012 (2013) is vervallen en bevat geen relevante splitsingsregels. Raadpleeg de gemeente voor actuele informatie.
Geen specifieke lokale voorwaarden gevonden. Nationale eisen uit BBL (Besluit Bouwwerken Leefomgeving) vormen de baseline, zoals brandveiligheid (art. 3.99 noodverlichting, art. 3.30 brandwerendheid), ventilatie en veiligheid voor bestaande bouw. Gemeente Maassluis hanteert geen strengere eisen in de bronnen. Bij transformatie naar tien of meer woonruimtes geldt huisvestingsvergunningplicht (Bron: Verordening 2025, art. 2.1.1). Geen minima voor oppervlakte, quotum of schaarstegebieden vermeld. Bij twijfel: raadpleeg gemeente Maassluis.
Specifieke leges voor splitsingsvergunning niet vermeld. Voor omgevingsvergunningen gelden tarieven uit Legesverordening Maassluis 2026 gebaseerd op bouwkosten, bijvoorbeeld bij bouwkosten onder 25.000 euro 135 euro, of procentueel (0,51% bij 25.000-250.000 euro, min. 135,01 euro) (Bron: Legesverordening Maassluis 2026). Tarieven gelden voor 2026. Voor andere vergunningen zoals Wet goed verhuurderschap 353,35 euro. Exacte kosten afhankelijk van type aanvraag; check tarieventabel op gemeentewebsite.
Geen specifiek stappenplan in bronnen. Standaard via Omgevingsloket.nl een omgevingsvergunning aanvragen. Behandeltermijn standaard 8 weken (56 dagen), verlengbaar. Verwijs naar gemeente Maassluis voor details.
Omgevingsvergunning aanvragen indien wijziging naar zelfstandige woonruimtes(verplicht)
Documenten: Gegevens over bestaande en nieuwe indeling, Bewijs brandveiligheid conform BBL
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Beoordeel of splitsing vergunningplichtig is via Omgevingswet/BBL
1 weekVia Omgevingsloket.nl met benodigde bescheiden
8 wekenLaat de aanvraag voor uw splitsing in Maassluis over aan een specialist.
Omgevingsvergunning bouwactiviteit (staffel op bouwkosten)
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening Maassluis 2026)
Bijv. < €25.000: €135; 0,51% bij €25k-€250k (min €135,01)
Omgevingsvergunning bouwactiviteit
Op aanvraag
Alles wat u moet weten over splitsing in Maassluis
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.